瓊海會山鎮(zhèn)房屋抗震安全檢測鑒定

--- 我們承接海南省所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設(shè)計---

其實(shí)如果是普通的房屋裝修工作，我們可不進(jìn)行房屋安全鑒定，但若是裝修工程中涉及到房屋結(jié)構(gòu)有所改動的，安全起見就要進(jìn)行房屋安全鑒定了。在裝修改造前進(jìn)行房屋安全鑒定，可以知道既有房屋結(jié)構(gòu)是否具備改造后使用功能的條件。通過對房屋進(jìn)行改造工程的檢測論證，確定改造設(shè)計施工方案的可靠性，也可及時發(fā)現(xiàn)既有房屋存在的安全隱患，確保裝修過程的安全。

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戶外廣告牌檢測標(biāo)準(zhǔn)：CECS148-2003《戶外廣告設(shè)施鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》;GB《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》;GB《冷彎薄壁型鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》;GB《鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)范》;DB37/T487-2004《戶外廣告設(shè)施檢驗規(guī)范》;JGJ81-2002《建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接技術(shù)規(guī)程》;JGJ82-91《鋼結(jié)構(gòu)高強(qiáng)度螺栓連接的設(shè)計、施工及驗收規(guī)范》;DG/TJ08-804-2005《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測與評定標(biāo)準(zhǔn)》。

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現(xiàn)實(shí)生活中，有很多賓館原來不是賓館，而是用居民樓改造的。若是施工方缺少責(zé)任心沒有嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)改造的話，會造成危害。比如拆除承重墻體，在承重墻上開門、開窗、削薄承重墻體，不僅直接破壞和削弱了承重墻體的承載能力，也破壞了房屋的整體性和抗震性。拆除墻體產(chǎn)生有害的震動還會造成相鄰墻體的開裂，墻體強(qiáng)度、承載力下降等等，造成結(jié)構(gòu)損壞。容易造成房屋倒塌。這是一個嚴(yán)重的安全性問題，賓館改造需請專業(yè)的安全檢測鑒定。

賓館以及房屋結(jié)構(gòu)改變檢測，應(yīng)包括下列基本內(nèi)容：

1、分析委托人提供的房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變方案及技術(shù)要求。

2、對房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料力學(xué)性能進(jìn)行檢測，對結(jié)構(gòu)改變的部位和荷載增大的部位進(jìn)行重點(diǎn)檢測，檢測項目應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)驗算的需要確定。

3、根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)類型、改建方案及現(xiàn)場調(diào)查情況，建立合理計算模型，按現(xiàn)場檢測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和房屋結(jié)構(gòu)改變后或使用功能改變后的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范的要求對房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力進(jìn)行驗算。

4、對改變房屋結(jié)構(gòu)的情況應(yīng)進(jìn)行抗震鑒定。

5、綜合評估房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和可行性，提出檢測和評估并提出相應(yīng)的處理措施和建議。

6、當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變?yōu)榫植扛淖?，對整幢房屋的受力裝填未造成影響時，其檢測可不進(jìn)行抗震鑒定。

賓館以及建筑物擴(kuò)建、改造前、改造后需要對建筑物的安全性進(jìn)行檢測鑒定，為的決策或加固設(shè)計提供建議。若是有問題，應(yīng)當(dāng)在房屋檢測鑒定報告出來后拿報告找加固公司，加固公司施工前先出加固設(shè)計方案，圖紙，再做加固施工鞏固。以免造成賓館倒塌等嚴(yán)重事故。

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房屋鑒定在當(dāng)前是一個新興的行業(yè)，為房屋進(jìn)行安全鑒定工作的多為城市，對于農(nóng)村地區(qū)極少有房屋安全鑒定工作的身影，這也與他們多數(shù)人沒有接觸或了解過房屋安全鑒定有關(guān)。其實(shí)，農(nóng)村房子存在的問題是比較多的，對農(nóng)村房屋鑒定的工作是刻不容緩的。那么在對農(nóng)村房屋鑒定時，有哪些項目是要重點(diǎn)進(jìn)行鑒定的呢?

1、房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)檢測

判斷房屋是否存在質(zhì)量問題，很多農(nóng)村戶主一般通過肉眼觀察的，大多數(shù)人所考慮的是房屋外觀沒有明顯的損壞現(xiàn)象，那么就不存在質(zhì)量問題。其實(shí)不然，對于居住時間已經(jīng)比較久的房屋，其內(nèi)部結(jié)構(gòu)多數(shù)情況下已經(jīng)出現(xiàn)老化，結(jié)構(gòu)功能也有所下降甚至不能滿足日常使用要求。在進(jìn)行農(nóng)村房屋安全鑒定工作時，房屋結(jié)構(gòu)檢測是必不可少的項目。

1)內(nèi)部構(gòu)件是否損傷

如果仔細(xì)進(jìn)行檢測的話，農(nóng)村房屋其實(shí)很多內(nèi)部構(gòu)件都會出現(xiàn)損傷，這是由于在房屋建造過程中沒有考慮每個構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)。在對農(nóng)村房屋進(jìn)行鑒定時，對于房屋內(nèi)部構(gòu)件是必須重點(diǎn)進(jìn)行檢測的。

2)承重能力是否達(dá)標(biāo)

從進(jìn)行的多個農(nóng)村房屋鑒定項目來看，大多數(shù)農(nóng)村房屋沒有考慮到房屋承重問題，甚至有些承重能力已經(jīng)不能滿足當(dāng)下居住需求的房屋還在繼續(xù)使用多年，其間也未對房屋進(jìn)行鑒定。在對農(nóng)村房屋鑒定時，對房屋的承重性能也是必須要進(jìn)行鑒定的。

2、房屋表觀檢測

憑肉眼對農(nóng)村房屋的外觀進(jìn)行檢查，其實(shí)很多問題并不能看出來，能看到損壞問題，也很難判定其嚴(yán)重程度。但也有一些外觀現(xiàn)象的出現(xiàn)就能說明房屋存在質(zhì)量問題的，主要有以下幾個方面：

1)地面裂縫

裂縫問題是房子比較常見的質(zhì)量問題，而裂縫現(xiàn)象多出現(xiàn)在地面、墻面中，特別是在居住時間比較長的房屋。面對農(nóng)村房屋的裂縫問題，需要先確定當(dāng)前裂縫問題，再根據(jù)裂縫類型進(jìn)行相應(yīng)的修補(bǔ)維護(hù)措施。

2)墻皮掉落

由于農(nóng)村多數(shù)房屋的建造時間在上世紀(jì)90年代，當(dāng)時使用的混凝土材料比較粗糙，經(jīng)過長時間受到自然等因素的影響，農(nóng)村一些老房屋出現(xiàn)墻皮掉落現(xiàn)象也就比較常見了。

3)房子漏水

房子漏水問題也是農(nóng)村房屋常見的質(zhì)量問題，尤其是已經(jīng)使用多年時間的房屋，一旦到下雨天，只要房屋周邊存在排水的水溝，定會出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。當(dāng)發(fā)現(xiàn)房子漏水之后，都需要采取適宜的防水堵漏措施及時解決漏水問題的。

其實(shí)，不管是農(nóng)村的老房子，還是城市住宅，只要房屋被鑒定出有質(zhì)量問題，就必須要采取適宜的措施及時對其進(jìn)行加固維護(hù)的，這樣既可以節(jié)約大量的費(fèi)用，又可以住戶的安全。