德慶縣房屋檢測(cè)鑒定中心、德慶縣危房鑒定單位、德慶縣鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)機(jī)構(gòu)、德慶縣廠房改造鑒定加固公司

--- 我們承接廣東省所有市級(jí)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測(cè)鑒定、加固施工、加固設(shè)計(jì)---

一、工程概況

二、結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定

1.基礎(chǔ)檢測(cè)。該樓原設(shè)計(jì)為毛石混凝土基礎(chǔ)，現(xiàn)場(chǎng)對(duì)該樓基礎(chǔ)進(jìn)行局部開挖抽檢檢測(cè)。現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果為毛石砼基礎(chǔ)施工質(zhì)量較好，無明顯缺陷，實(shí)測(cè)毛石砼基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度推定均大于20.0MPa。檢測(cè)未發(fā)現(xiàn)該基礎(chǔ)存在不均勻沉降現(xiàn)象。

2.磚砌體強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度檢測(cè)，梁、板、柱砼強(qiáng)度檢測(cè)。現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)蓋樓燒結(jié)磚強(qiáng)度推定均大于MU7.5?，F(xiàn)場(chǎng)采用貫入法對(duì)各層砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)，實(shí)測(cè)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度在5.0MPa～5.5MPa?，F(xiàn)場(chǎng)采用回彈法進(jìn)行強(qiáng)度檢測(cè)，實(shí)測(cè)各層梁、板、柱砼強(qiáng)度均能滿足20MPa。

3.結(jié)構(gòu)可靠性鑒定。

(1)構(gòu)造方面。通過檢測(cè)結(jié)果，該樓地基基礎(chǔ)部分較好，基礎(chǔ)單元安全性等級(jí)評(píng)估為Au級(jí)，上部結(jié)構(gòu)沒有按照規(guī)范要求設(shè)置構(gòu)造柱，梁下未設(shè)置構(gòu)造柱，每層均設(shè)置圈梁，結(jié)構(gòu)可靠性鑒定為Cu級(jí)。(2)承載力方面。通過檢測(cè)發(fā)現(xiàn)，該結(jié)構(gòu)部分墻體出現(xiàn)裂縫，蓋樓的樓蓋、屋蓋結(jié)構(gòu)砼質(zhì)量較好，未出現(xiàn)蜂窩、麻面等現(xiàn)象。梁、板未出現(xiàn)裂縫。根據(jù)檢測(cè)結(jié)構(gòu)，采用電算和手算結(jié)合的方法對(duì)該樓抗震和承載力進(jìn)行驗(yàn)算。該建筑位于7度抗震區(qū)，設(shè)防烈度提高1度，為8度設(shè)防。通過驗(yàn)算，該結(jié)構(gòu)部分承重墻抗震承載力不足，部分承重墻受壓承載力不足。

4.結(jié)構(gòu)加固處理。對(duì)梁下沒有構(gòu)造柱的墻體，如果采用增設(shè)構(gòu)造柱的做法，可能會(huì)影響結(jié)構(gòu)的正常使用，對(duì)原結(jié)構(gòu)破壞較大，經(jīng)論證，采用新增鋼筋混凝土組合柱的做法，具體為在梁下墻體的兩側(cè)各250mm范圍內(nèi)，澆筑100mm厚鋼筋混凝土組合層，從而大幅度提高梁下墻體的承載力和變形性能。對(duì)驗(yàn)算厚抗震和承載力不足的墻體，采用鋼筋網(wǎng)水泥砂漿抹面加固墻體和鋼筋混凝土板墻加固墻體，提高墻體的承載力和抗震性能。

鋼筋網(wǎng)砂漿面層加固，是在面層砂漿中配設(shè)一道鋼筋網(wǎng)或鋼板網(wǎng)或焊接鋼絲網(wǎng)，達(dá)到提高墻體承載力和變形性能(延性)的一種加固方法。加固時(shí)，采用M15砂漿抹面40mm，鋼筋網(wǎng)與原墻體可靠連接。當(dāng)采用鋼筋網(wǎng)砂漿面層不能滿足墻體承載力或抗震性能要求時(shí)，采用鋼筋混凝土板墻加固墻體。鋼筋混凝土板墻加固，是在砌體墻兩側(cè)或一側(cè)增設(shè)現(xiàn)澆混凝土組合層，形成“砌體――混凝土”組合墻體，從而大幅度提高墻體承載力和變形性能的一種加固方法;本次加固采用C25混凝土，板墻厚度為60mm～100mm，根據(jù)承載力需要選擇。

樓梯間是建筑的逃生通道，樓梯間的安全性尤為重要，對(duì)樓梯間墻體采用鋼筋砂漿網(wǎng)面層進(jìn)行加固，以增強(qiáng)樓梯間的抗震能力。

為提高縱橫墻的整體連接性，對(duì)結(jié)構(gòu)的部分橫墻布置鋼欄桿，提高結(jié)構(gòu)抗震能力。對(duì)于出現(xiàn)裂縫的墻體，采用鋼筋砂漿網(wǎng)面層或鋼絲砂漿網(wǎng)面層進(jìn)行加固。

中小學(xué)校舍安全工程是一項(xiàng)民心工程，對(duì)校舍建筑的抗震能力進(jìn)行鑒定、維護(hù)與加固，任務(wù)艱巨，責(zé)任重大。房屋加固是一項(xiàng)系統(tǒng)的工程，在進(jìn)行加固時(shí)，應(yīng)本著“安全可靠、經(jīng)濟(jì)合理、施工簡(jiǎn)便”的原則，在zui大限度滿足建筑使用功能的前提下，結(jié)合工程具體情況，制定科學(xué)的結(jié)構(gòu)加固方案。在進(jìn)行加固設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)從結(jié)構(gòu)整體出發(fā)，在對(duì)局部進(jìn)行加固維修的要注意對(duì)結(jié)構(gòu)整體的影響，避免形成新的薄弱環(huán)節(jié)。本工程經(jīng)過以上加固，經(jīng)驗(yàn)收達(dá)到預(yù)期要求，效果良好。

房屋檢測(cè)鑒定涉及到建筑物的結(jié)構(gòu)、安全、質(zhì)量和功能等多方面，以確保其符合當(dāng)?shù)氐慕ㄖㄒ?guī)。在檢測(cè)鑒定過程中，專家將對(duì)建筑物進(jìn)行檢查，檢查內(nèi)容包括建筑物結(jié)構(gòu)、建筑材料、管道系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)等等。

房屋鑒定是怎么收費(fèi)的
一般來說，房屋鑒定的費(fèi)用與房屋的面積有著很直接的關(guān)系的，當(dāng)我們被鑒定的房屋面積超過起始價(jià)時(shí)，那么，費(fèi)用也就會(huì)發(fā)生變化，而不能一成不變的了。比如說，在起始價(jià)里是一個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，而超出的范圍，其價(jià)格也就按一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行收費(fèi)的。那么，只有起始價(jià)范圍里的費(fèi)用與起始價(jià)格范圍外的費(fèi)用相加，其才是我們進(jìn)行房屋鑒定的總的費(fèi)用。
在進(jìn)行房屋鑒定的時(shí)候，其鑒定的情況不同，也是影響費(fèi)用的不同的。比如說，我們?cè)谶M(jìn)行一、二類房屋鑒定的時(shí)候，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是比較統(tǒng)一的。當(dāng)房屋在進(jìn)行鑒定時(shí)，沒有圖紙，也沒有相關(guān)的材料，那么，其鑒定的費(fèi)用也就會(huì)相應(yīng)的增加了。但一般來說，增加的收費(fèi)zui高不會(huì)超過房屋鑒定費(fèi)用的30%。
，德慶縣房屋梁打孔檢測(cè)安全

合肥市一小區(qū)多位業(yè)主私自砸拆房屋陽臺(tái)外墻柱，從整個(gè)事件來看，陽臺(tái)外墻柱看起來可能設(shè)計(jì)不合理，但這并不代表業(yè)主就可以私自拆除。外墻柱是外立面，而外立面是屬于公共區(qū)域，業(yè)主單方面改變外墻柱結(jié)構(gòu)是違規(guī)的。拆除外墻柱，也相當(dāng)于破壞了房屋結(jié)構(gòu)，我們也不能以個(gè)人的觀點(diǎn)認(rèn)為這不會(huì)影響房屋結(jié)構(gòu)安全。對(duì)于這種拆除行為是否影響房屋結(jié)構(gòu)安全，也需要的房屋檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)來鑒定才能知道。

古建筑的保護(hù)不僅僅是保護(hù)外觀，更重要的是保護(hù)它們的安全性。古建筑受到環(huán)境因素和時(shí)間的摧殘，可能會(huì)對(duì)建筑結(jié)構(gòu)造成損害。為此，古建筑的保護(hù)檢測(cè)是非常重要的。 古建筑保護(hù)檢測(cè)還可以檢測(cè)建筑物的變形和開裂狀況，以確定建筑的維護(hù)和保護(hù)工作。還可以對(duì)古建筑的裝飾設(shè)計(jì)、材料等進(jìn)行細(xì)致的分析，以便更好地保護(hù)古建筑。

德慶縣房屋梁打孔檢測(cè)安全，

火災(zāi)后房屋檢測(cè)過程：

1、根據(jù)房屋受害程度，可燃性物的種類、數(shù)量、推測(cè)火災(zāi)范圍和規(guī)模。

2、對(duì)受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行外觀調(diào)查，初步確定構(gòu)件的溫度分布情況和損壞程度及范圍。

3、采用現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)儀器，對(duì)受損構(gòu)件和相應(yīng)的未受損構(gòu)件進(jìn)行對(duì)比檢測(cè)。

4、必要時(shí)對(duì)受損構(gòu)件的受損部位材料取樣，進(jìn)行微觀測(cè)試，確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損壞程度。

5、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算，確定結(jié)構(gòu)加固方案。

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房屋抗震等級(jí)要求：

一、房屋抗震設(shè)防烈度為6級(jí)。

二、6級(jí)設(shè)防的房屋，當(dāng)其單層建筑面積超過400平方米時(shí)，應(yīng)采取加強(qiáng)措施;當(dāng)多層及高層民用建筑的單層面積超過1000平方米時(shí)，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行加固處理或增建隔墻。

三、新建工業(yè)廠房和倉(cāng)庫等單層建筑面積超過2000平方米的建筑物(含車間)，應(yīng)按有關(guān)規(guī)范的要求采取相應(yīng)的抗震構(gòu)造措施。

四、6度及以上地震區(qū)的新建公共建筑和采用磚石結(jié)構(gòu)的多層框架結(jié)構(gòu)的住宅工程，必須達(dá)到現(xiàn)行國(guó)家《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定的抗御7度地震破壞的水平;對(duì)達(dá)不到上述要求的建筑工程必須進(jìn)行抗震加固處理后方可投入使用。

汶川大地震中受損嚴(yán)重的一些老舊樓房在經(jīng)過重建之后已經(jīng)煥然一新了!這充分說明：只有通過科學(xué)合理的設(shè)計(jì)與施工才能使房子具有足夠的安全性! 抗震等級(jí)是衡量房屋質(zhì)量的重要指標(biāo)之一，也是保證人們生命財(cái)產(chǎn)安全的重要因素之一。

小區(qū)房屋安全鑒定是為居民提供安全保障的重要措施。小區(qū)房屋安全鑒定可以確保小區(qū)內(nèi)的房屋結(jié)構(gòu)安全，確保小區(qū)住戶的安全。小區(qū)房屋安全鑒定可以檢查房屋的電氣系統(tǒng)、消防系統(tǒng)和水管系統(tǒng)是否完好，以確保小區(qū)內(nèi)的安全。小區(qū)房屋安全鑒定還可以檢查房屋的室內(nèi)裝修，確保小區(qū)居民的安全。