三更羅鎮(zhèn)房屋檢測鑒定中心、三更羅鎮(zhèn)危房鑒定單位、三更羅鎮(zhèn)鋼結構檢測機構、三更羅鎮(zhèn)廠房改造鑒定加固公司

--- 我們承接海南省所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

房屋鑒定的分類

(一)房屋的安全性鑒定。房屋的安全性鑒定主要有兩類：一個是在正常使用情況下的房屋安全性鑒定，另一個是在發(fā)生地震情況下的房屋安全性鑒定。

(二)房屋的完損等級評定。根據房屋的結構、裝修和設備三個組成部分的完好和損壞程度評定房屋的完損等級，將房屋評定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房和危險房五個等級。適用標準為建設部1985年頒發(fā)的《房屋完損等級評定標準》和《危險房屋鑒定標準》JGJ125-99(2004年版)。危險房是根據《危險房屋鑒定標準》JGJ125—99(2004年版)給定危險構件和危險房屋界限確定的，其他4類是按《房屋完損等級評定標準》評定的。主要為房地產管理部門掌握所管各類房屋的完損情況，為房屋的技術管理和修繕以及城市規(guī)劃改造提供基礎資料和依據。

(三)房屋的質量鑒定。房屋的質量鑒定是根據房屋的現(xiàn)狀來評定房屋的質量。目前我國還沒有《房屋質量鑒定標準》，現(xiàn)在對房屋進行質量鑒定，只能依據《建筑工程質量檢驗標準》和有關的建筑設計標準，但這些標準主要用于房屋建造的施工階段，對于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出現(xiàn)的有些裂縫或損壞有時就不適用了。

(四)房屋尚可使用年限的鑒定

房屋尚可使用年限的鑒定是根據房屋的現(xiàn)狀、使用情況和使用環(huán)境等影響房屋使用壽命的因素，經過調研、分析和計算，評定出房屋還可以使用的年限，目前還沒有鑒定標準。

(五)房屋損壞糾紛的鑒定

房屋損壞糾紛鑒定是指房屋在使用期間受到人為因素(在房屋周圍挖坑、挖溝、爆破、降水、蓄水或施工振動)侵害，而確定責任人及其行為是否為房屋損壞(結構傾斜、開裂等)的直接原因的鑒定。

由于這一類鑒定的情況較復雜，且沒有統(tǒng)一的鑒定標準和依據，鑒定工作的難度較大，只能根據各個鑒定項目的不同，參考有關的教材、資料和模擬檢測的數據，綜合分析評定。根據實際房屋損壞發(fā)生的概率，房屋損壞糾紛的主要有以下幾種：發(fā)生zui多的是在既有房屋周圍挖滲水井和集水坑、挖排水溝、灌水降水、挖基坑和地下隧道等施工，造成既有房屋的基礎產生不均勻沉隆，使上部墻體出現(xiàn)不均勻沉隆的裂縫的損壞。較常見的是施工震動或撞擊造成房屋結構開裂或損壞。第三種是由于房屋的某一結構或構件存在缺陷(特別是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)擅自搭建的倉庫和廠房)，在使用過程中，由于受外界因素的作用或年久房屋結構構件承載力逐漸降低，而導致房屋突然坍塌。

根據《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》，抗震鑒定是指通過檢查現(xiàn)有建筑的設計、施工質量和現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設防要求，對其在抗震作用下的安全性進行評估。通俗地說，就是通過現(xiàn)場檢測、結構分析等，判斷現(xiàn)有房屋能夠抵抗幾級地震。

房屋抗震鑒定適用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評定。

房屋安全鑒定是房屋安全使用的檢測途徑，是由專門的房屋安全鑒定機構對房屋結構的現(xiàn)在安全性作出科學的評價。當出現(xiàn)房屋安全性問題請勿輕視，因為這關乎您一家人或者幾百人家的安全，房屋出現(xiàn)安全隱患應該弟一時間進行房屋安全鑒定并及時采取相應的解決措施。

萬寧三更羅鎮(zhèn)房屋安全隱患檢測鑒定，

廠房可靠性評估應在下列條件下進行

1)實現(xiàn)設計壽命，打算繼續(xù)使用;

2)使用或使用環(huán)境的變化;

3)重建或增加，重建或擴大;

4)發(fā)生災難或事故時;

5)存在嚴重的質量缺陷或嚴重腐蝕、損壞和變形。

三更羅鎮(zhèn)樓房質量鑒定，專業(yè)機構，三更羅鎮(zhèn)鋼結構鑒定檢測，中心，三更羅鎮(zhèn)房屋安全評估，單位，三更羅鎮(zhèn)建筑結構檢測鑒定。專業(yè)機構，三更羅鎮(zhèn)房屋安全檢測公司。評估公司，三更羅鎮(zhèn)鋼結構檢測知識。評估公司，三更羅鎮(zhèn)危房質量安全鑒定，服務中心，三更羅鎮(zhèn)鋼結構超聲檢測評定值。評估公司，三更羅鎮(zhèn)房屋危房檢測公司機構，機構(特別推薦)，三更羅鎮(zhèn)房屋改造檢測公司。第三方機構，三更羅鎮(zhèn)新房屋檢測檢定，評估公司，三更羅鎮(zhèn)新房屋樓板開裂檢測，機構，三更羅鎮(zhèn)建筑工程檢測鑒定公司，機構，三更羅鎮(zhèn)房屋拆除安全鑒定，報告，三更羅鎮(zhèn)廠房安全性檢測公司，機構，三更羅鎮(zhèn)農村房屋檢測。單位，三更羅鎮(zhèn)過火樓房質量檢測，報告，三更羅鎮(zhèn)房屋檢測加固評估，有限公司，三更羅鎮(zhèn)房屋施工質量鑒定公司機構。機構(第三方)

萬寧三更羅鎮(zhèn)房屋安全隱患檢測鑒定，

房屋鑒定怎么收費?這是很多業(yè)主比較關心的話題，因為房屋價格不菲，很多人在購買房屋之前都會對房屋的各項情況做一個詳細的了解。那么對于一些不懂行的朋友來說，房屋鑒定就是他們蕞關心的了。下面我們就一起來看看關于房屋鑒定的相關內容吧!

一、房屋鑒定收費問題：

1、委托方申請做鑒定的費用：根據不同的情況有不同的收費標準;

2、檢測機構受理委托方的申請后進行現(xiàn)場勘測和調查取證的費用;

3、出具報告書的成本費;

4、委托人繳納的檢測費用;

5、其他必要支出等。

二、具體收費標準：

1、一般性業(yè)務收費標準 部門辦理案件時所需進行的技術分析工作及法院審理案件的訴訟活動中所涉及到的有關事項所涉及的技術分析工作以及人民法院審理民事案件中所需的證據收集與保全工作等均按國家物價局規(guī)定的標準執(zhí)行。(詳見《蕞高人民法院關于印發(fā)〈法院涉訴信訪案件審判質量評價指標體系(試行)〉的通知》) 公安機關辦理刑事案件中的刑事科學技術檢驗鑒定項目參照上述標準執(zhí)行。(詳見公安部公物字[1998]4號文)。

2、專項技術服務項目收費標準 (1)公安系統(tǒng)內部使用或面向社會服務的專項服務項目實行市場調節(jié)價。 (2)經省級價格主管部門批準立項并納入定價目錄的重大疑難復雜的技術性問題可適當提高收費標準。(詳見《關于發(fā)布等6件規(guī)章和規(guī)范性文件通知》)(國資產發(fā)〔2010〕87號)。 (3)經省級價格主管部門批準立項的服務類項目由雙方協(xié)商確定其收費方式和服務內容。(詳 見省財政廳皖財綜〔2011〕3號文) (4)法律援助中心提供法律援助服務收取的法律咨詢服務費按照實際發(fā)生的合理成本計算收取，不得將該項服務作為牟利手段;(詳 見省財政廳皖財辦函〔2009〕546號文); (5)律師代理各類民事訴訟案件向委托人提供的有關咨詢意見等服務應按規(guī)定收取相應的勞務報酬;(詳細 見省財政廳皖財法〔2008〕739號文件) (6)公證處為當事人提供公證證明的服務應當遵循自愿有償原則，(見 《安徽省公證管理條例》第十五條)，但下列情形之一的除外：(一)公民個人申請的公證事項;(二 )法人或者其他組織申請的國內經濟合同以外的財產約定內容的協(xié)議公證的事項;(三 )自然人要求賦予債權文書具有強制執(zhí)行效力的債權文書公證的事項 (四 )其他需要強制執(zhí)行的協(xié)議。