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嚴(yán)重?fù)p壞的房屋不得進(jìn)行裝飾裝修，確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房屋安全鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到房屋居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。

浙江建筑檢測鑒定加固有限公司，公司實力強大，已跟國內(nèi)多家公司達(dá)成合作聯(lián)盟，我們現(xiàn)擁有房屋鑒定檢測技術(shù)、加固改造施工、切割拆除團隊!從事房屋安全性鑒定、房屋建筑主體檢測、房屋可靠性鑒定、司法仲裁委托鑒定、特種類房屋及構(gòu)造物鑒定、施工周邊房屋安全鑒定、建筑抗震性能鑒定、”五無“工程鑒定檢測、其他房屋鑒定服務(wù)等。我們公司擁有CMA質(zhì)量體系認(rèn)證，結(jié)構(gòu)補強資志等相關(guān)資志齊。公司秉承“誠信為本、、客戶至上、服務(wù)周到、真實可靠”，“服務(wù)全社會”的服務(wù)經(jīng)營理念，不斷進(jìn)取，以高水平、高質(zhì)量的服務(wù)回報新老客戶。

為規(guī)范相鄰施工影響類房屋檢測工作，提高檢測報告質(zhì)量，現(xiàn)制定相關(guān)問題的技術(shù)管理要點。

一、現(xiàn)場檢測

1.房屋檢測現(xiàn)場工作組成員不少于二人，項目負(fù)責(zé)人和報告編寫人應(yīng)親自參與現(xiàn)場檢測工作，熟悉被檢測房屋的基本情況，確定檢測工作重點。

2.房屋基本情況應(yīng)包括房屋的主要建筑結(jié)構(gòu)情況和房屋使用、改造情況的調(diào)查和描述。

3.現(xiàn)場檢測內(nèi)容除室內(nèi)調(diào)查外，應(yīng)包括室外地坪、圍墻、臺階等附屬設(shè)施，室內(nèi)調(diào)查的抽查數(shù)量應(yīng)符合指導(dǎo)意見要求。

4.現(xiàn)場檢測應(yīng)實地復(fù)核被檢測房屋與影響源的位置關(guān)系，明確被檢測房屋與影響源的實際距離。

5.相鄰施工影響類房屋檢測，包括僅委托進(jìn)行施工后檢測評估的項目，都應(yīng)布置房屋沉降觀測點，并測量初次檢測進(jìn)場時房屋的初始相對高程。

6.對具有代表性的房屋裂縫應(yīng)作石膏標(biāo)記，定期進(jìn)行復(fù)核記錄。施工過程中對房屋的復(fù)核跟蹤是施工影響類房屋檢測的必須內(nèi)容。

二、檢測方法

1.房屋檢測的方法應(yīng)根據(jù)房屋的實際狀況和規(guī)范要求進(jìn)行選取，不宜直接采用新建工程驗收的方法和規(guī)范檢測既有建筑。

2.房屋變形測量應(yīng)采用兩種方法進(jìn)行校核。房屋傾斜以棱線測量為主，相對不均勻沉降為輔，應(yīng)明確區(qū)分局部構(gòu)件變形和房屋整體變形。

3.檢測房屋的材料強度時，應(yīng)了解檢測設(shè)備、方法的適用范圍。材料檢測的抽樣數(shù)量不能達(dá)到規(guī)范要求的，應(yīng)說明原因，并明確材料強度等級的取值依據(jù)，分析說明可能存在的誤差。

三、檢測標(biāo)準(zhǔn)

1.檢測報告采用或參照的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在報告中明確，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與檢測內(nèi)容相對應(yīng)，未采用的標(biāo)準(zhǔn)不宜在報告中出現(xiàn)。

2.關(guān)鍵技術(shù)指標(biāo)評價，如房屋的傾斜指標(biāo)、沉降速率評價以及材料強度的推定等應(yīng)與技術(shù)規(guī)范的條文相對應(yīng)，不得隨意確定。

3.既有房屋變形的安全評價不宜采用施工驗收標(biāo)準(zhǔn)，建議采用《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》和《建筑變形測量規(guī)范》。

4.既有房屋的安全性和抗震等性能評價，應(yīng)以現(xiàn)行的房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，不宜采用現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范。

四、建議

1.檢測建議應(yīng)與檢測的目的相對應(yīng)。檢測報告應(yīng)明確房屋檢測目的，確定房屋檢測類型，并根據(jù)《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》的相應(yīng)條款，確定房屋檢測的內(nèi)容。

2.對于檢測中發(fā)現(xiàn)的危險點，檢測報告中應(yīng)有危險點的具體描述，確定位置范圍和程度，并在檢測中應(yīng)提出解危要求和處理建議。

3.相鄰施工影響類檢測報告，對于施工前的初始檢測，除需要進(jìn)行施工前預(yù)加固或解危的情況，一般不建議修繕。

4.對于超出檢測單位職責(zé)范圍的工作，原則上不能作為檢測報告和檢測的內(nèi)容。

甌海網(wǎng)架安全檢測

結(jié)構(gòu)設(shè)計的主要目的是要所建造的結(jié)構(gòu)安全適用，廠房的抗壓能力不夠的時候也需要進(jìn)行廠房加固，混凝土孔隙中沒有足夠的水分使CO2生成碳酸鈣，可能引起的破壞形式為脆性破壞或是塑性破壞，建筑抗震鑒定要求是保障已有建筑物在地震作用下的安全，廠房墻體高厚比和抗壓承載力驗算結(jié)果示意圖詳見附件4，也應(yīng)當(dāng)及時委托廠房安全鑒定機構(gòu)對其進(jìn)行安全評估，建筑外觀改造或建筑裝修產(chǎn)生荷載的變化或引起結(jié)構(gòu)改變時，

經(jīng)過NDT檢測發(fā)現(xiàn)裂紋深度發(fā)生在深度3mm左右，對于一些影響結(jié)構(gòu)安全的結(jié)構(gòu)性裂縫或同一部位損壞點較多的，應(yīng)該調(diào)查裙房結(jié)構(gòu)與塔樓結(jié)構(gòu)間是否設(shè)置沉降縫，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向廠房安全鑒定機構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰廠房進(jìn)行廠房鑒定，調(diào)整了設(shè)計地震分組;改進(jìn)了土壤液化判別公式;調(diào)整了地震影響系數(shù)曲線的阻尼調(diào)整參數(shù)，廠房使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)每五年委托鑒定單位進(jìn)行一次廠房安全鑒定，在新增設(shè)備之前一定要對廠房進(jìn)行廠房樓板承重檢測，出屋頂煙囪等存在較大安全隱患的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件，

甌海網(wǎng)架安全檢測,鋼結(jié)構(gòu)檢測的項目：
1)鋼結(jié)構(gòu)資料物理性能(屈從強度、抗拉強度、伸長率、彎曲、沖擊韌性、硬度);
2)鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件性能實荷載檢驗;
3)鋼結(jié)構(gòu)焊縫超聲波檢測;
4)鋼結(jié)構(gòu)防腐及防火涂裝檢測(防腐及防火涂層厚度檢測);
5)鋼結(jié)構(gòu)的銜接性能檢測(摩擦面抗滑移系數(shù)檢驗、高強度螺栓銜接副扭矩系數(shù)和預(yù)拉力檢驗、施工終擰扭矩檢測);
6)鋼結(jié)構(gòu)變形檢測;
7)鋼結(jié)構(gòu)的動力測試;
8)混凝土用預(yù)應(yīng)力鋼絞線力學(xué)性能檢測;
9)錨夾具外表硬度檢測;
10)錨具靜載性能檢測;
11)預(yù)應(yīng)力鋼絞線應(yīng)力松弛性能檢測。