深圳來福士廣場開發(fā)商招商/寫字樓招租

深圳來福士廣場位于南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處，地處南山商業(yè)中心區(qū)域。占地面積53,725平方米，總建筑面積逾39萬平方米，整個項目涵蓋大型綜合購物中心、國際甲A寫

字樓、酒店、商務(wù)公寓等多種業(yè)態(tài)。深圳來福士廣場寫字樓大廈22米首層挑高雙大堂營造非凡商務(wù)氛圍；自動化智能派梯系統(tǒng)大限度提高辦公效率。8部日立電梯高低梯豎

向分區(qū)設(shè)計，平均等候時間不超過30秒，單梯的服務(wù)面積不超過4000平方米。

深圳來福士廣場坐落于深圳標(biāo)志性景觀大道南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處，連接深圳未來兩大金融商業(yè)中心--前海深港金融服務(wù)合作區(qū)和后海金融總部中心區(qū)，東面毗鄰"天橋"-

-創(chuàng)業(yè)路天橋與南山商業(yè)文化中心，南面臨近蛇口商業(yè)文化中心。

深圳來福士廣場占地面積53,725平方米，總建筑面積39萬平方米，其中地上建筑面積23萬平方米，總投資額60億幣。深圳來福士邀請擅長商業(yè)建筑設(shè)計的英國事務(wù)所

Benoy等國際顧問擔(dān)綱設(shè)計，涵蓋大型綜合購物中心、國際甲A寫字樓、酒店、服務(wù)公寓等多種業(yè)態(tài)。項目配套規(guī)劃了寫字樓、公寓、SOHO、零售商業(yè)店面等，與

毗鄰的近9萬平米城市公園融為一體，將此區(qū)域打造為集購物、辦公、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來等功能于一身的"都市客廳"。

一、項目信息

1、可租賃總面積：31720㎡，大小面積可分割，精裝、毛坯均有。

2、可租賃樓層數(shù)：8-23層 （低區(qū)：8-14F 高區(qū)：16-23F）

3、標(biāo)準(zhǔn)層面積：2000㎡

4、使 用 率： 約75%

5、外立面：LOW-E玻璃外墻

6、大堂：1、高度：22.4M

7、層高：1、高度：4.5M 2、凈高：2.9㎡

8、電梯：進(jìn)口日立 數(shù)量：10部 

9、空調(diào)：VAV系統(tǒng)

10、物業(yè)管理：凱德集團(tuán)自有物業(yè)

二、配套信息

學(xué)校：深圳大學(xué)、荔香中學(xué)、南山實(shí)驗小學(xué)、南山實(shí)驗中學(xué)荔林中學(xué)部、深大附中、北師大南山附小、南油二小、南油小學(xué)、振興小學(xué)、育才中學(xué)。

幼兒園：童樂幼兒園、蛇口紫竹幼兒園、南山區(qū)幼兒園、童真幼兒園

商場：蛇口沃爾瑪、南油人人樂、南油順電、南油文化廣場、新一佳、信合購物廣場

住宅：雅仕荔景苑、夢想家園、深藍(lán)季節(jié)

銀行：中國銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、交通銀行、商業(yè)銀行、中國銀行、發(fā)展銀行、浦發(fā)銀行、華夏銀行、光大銀行、商業(yè)銀行、浦東銀行、恒生

銀行、郵政儲蓄。

餐飲：湘江老廚、毛家飯店、春滿園大酒樓

其他：青青世界、海上世界、大南山運(yùn)動場、圣羅蘭婚紗攝影、B&B汽車俱樂部

公 園：南光公園、 西通和諧公園、 南油社區(qū)公園

小區(qū)地址：南海大道與登良路交匯處

地鐵路線：9號線南油西站（西延）、南油站（西延）、南山書城站（西延）、10號線、15號線

深圳地鐵9號線西延線正式通車迎客，由新加坡上市房企凱德集團(tuán)打造的深圳來福士廣場迎來與地鐵9號線西延線南油站的無縫連接，市民前往休閑購物將更加便捷。開通

后，地鐵9號線西延線將科技園、南山中心、前海蛇口自貿(mào)片區(qū)多個城市西部核心區(qū)與福田、羅湖相串聯(lián)，連通深圳的區(qū)域，西延線開通后的9號線全程共計32個站，線路全長

36.2公里，成為深圳“東拓西聯(lián)”的重要交通動脈。

凱德旗下深圳來福士廣場與9號線西延線南油站

南油站無縫直達(dá)深圳來福士廣場 中心區(qū)位優(yōu)勢逐漸顯現(xiàn)

地鐵9號線西延線共設(shè)有10個車站，全長10.8公里，深圳來福士廣場所在的9號線西延線南油站處于南山區(qū)的正，是南山中軸線南海大道的核心，東連后海中心，西達(dá)前海

中心，南通蛇口，北抵科技園，的區(qū)位優(yōu)勢堪稱為南山的“車站”。作為9號線西延線的5個換乘站，南油站在2022年迎來地鐵12號線的開通。本次南油站啟用的 E入站口

位于南海大道西側(cè)與登良路交叉口，該入口實(shí)現(xiàn)與深圳來福士廣場無縫直達(dá)。

俗話說“地鐵一響，黃金萬兩”，可以看出地鐵的開通對于商業(yè)體來說意味著潛“利”的釋放，對商場的發(fā)展有極大的積極影響，甚至在一定程度上將改變城市的商業(yè)格

局。此次9號線西延線的開通，在方便市民出行的也將帶動地鐵沿線商業(yè)體的升級，將其影響力覆蓋和范圍延展到更廣的區(qū)域。

地鐵9號線西延線的開通，將減少地面交通對商場的影響，消費(fèi)者可以通過地鐵無縫直達(dá)進(jìn)入商場，隨著南海大道地面施工的竣工，這條貫通南山區(qū)南北向的主干道通

行將更加通暢。據(jù)悉，南油站E入站口上方的南海大道人行過街天橋也將于近期開通，將南海大道東側(cè)與深圳來福士廣場直接連通，更加方便周邊社區(qū)的消費(fèi)者前往，提升

深圳來福士廣場對后海片區(qū)的影響。隨著地鐵沿線各項工程設(shè)施的推進(jìn)完工，未來地鐵南油站的D入站口也將開啟，消費(fèi)者不用出地鐵就可直達(dá)商場。由此建立起的

立體多向的到達(dá)方式將為商場注入更多新興的消費(fèi)人群，使深圳來福士廣場不斷延伸南山商業(yè)中心優(yōu)勢，釋放商業(yè)活力。

探尋南山中心全能寶藏Mall 打卡WISHES多彩許愿季

作為亞洲的大型房地產(chǎn)集團(tuán)——凱德集團(tuán)（中國）在華南打造的座來福士，深圳來福士廣場一直堅持“活力之城”的品牌定位，聚焦年輕、時尚兼具品位的新興消費(fèi)群體，

洞悉潮流生活，通過舉辦一系列IP首展將前沿的潮流元素生動釋放，讓消費(fèi)者時刻保持新鮮感。位于南山中心區(qū)域的深圳來福士廣場仿佛一座亟待前往探索的寶藏，待更多

的新興消費(fèi)者體驗其特魅力。相信地鐵9號線延長線的開通，將顯現(xiàn)深圳來福士廣場“全能寶藏Mall”的屬性，原來在深圳南山的中心區(qū)域，有這樣一個集無邊潮流、榜單

美食、潮玩美妝、炫黑科技、玩意生活于一體的“潮流場”。

在南油站E出口通道內(nèi)就能立刻感受到商場與地鐵的無縫緊密連接，還未踏入深圳來福士廣場，便可通過掃描通道兩側(cè)巨型燈箱海報上的二維碼，領(lǐng)取“地鐵直通來福士美

食券”。地鐵9號線延長線的開通適逢深圳來福士廣場許愿季期間，商場為廣大消費(fèi)者精心奉上了一系列豐富的趣玩活動。除了打卡多彩許愿季炫彩繽紛的時光沙漏，還能

探尋分布在商場不同樓層的8處“來福人士”主題插畫創(chuàng)意打卡互動墻，掃碼解鎖“美好即刻，來福人士”活動體驗科技感十足的AR打卡方式。在商場1層的心愿售票機(jī)創(chuàng)

意互動空間體驗來福士特快，獲得打卡獎勵。每個，還能報名參加大型實(shí)景劇本游戲，體驗NPC互動綜藝形式，在新沉浸式劇本游戲里歡樂燒腦，過足戲癮！商場在許愿季

期間推出兩款定制好禮：定制Wishes購物袋，在零售任意消費(fèi)或憑任意購物小票即可前往客服臺領(lǐng)??；定制“來福人士的時光罐頭”， 消費(fèi)滿899元即可領(lǐng)取，數(shù)量有

限，先到先得。