清城區(qū)房屋檢測(cè)鑒定中心第三方機(jī)構(gòu)"聯(lián)系劉工"，清城區(qū)房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)，清城區(qū)房屋安全鑒定中心，清城區(qū)危房鑒定單位，清城區(qū)抗震檢測(cè)鑒定，清城區(qū)工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理!

我們是一家專注于清城區(qū)房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)與鑒定的企業(yè)。公司在“成效、服務(wù)、嚴(yán)謹(jǐn)、科學(xué)”的經(jīng)營戰(zhàn)略方針的指導(dǎo)下，堅(jiān)持“客戶至上，jiage合理”的服務(wù)宗旨，嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、工程規(guī)范及技術(shù)規(guī)程開展房屋安全鑒定工作。在實(shí)施的所有鑒定工程項(xiàng)目中行為公正、方法科學(xué)、數(shù)據(jù)公正、工作gaoxiao、服務(wù)周到而贏得社會(huì)的廣泛好評(píng)和充分認(rèn)可。

--- 我們承接廣東省所有市級(jí)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測(cè)鑒定、加固施工、加固設(shè)計(jì)---

單層工業(yè)廠房建筑結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)

單層工業(yè)廠房建筑面積是怎么樣的計(jì)算方法?

單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算積;高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算12 面積。 工業(yè)類廠房，在計(jì)算建筑面積時(shí)，單層高度超過多少時(shí)按基座面積的2倍計(jì)算，有沒有按三倍計(jì)算的情況? 《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GBT規(guī)定： 3 計(jì)算建筑面積的規(guī)定 3.0.1 單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合下列規(guī)定： l 單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算積;高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算12 面積。 2 利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算積：凈高在1.20m至2.10m 的部位應(yīng)汁算12 面積;凈高不足l .20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。 3.0.2 單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全而積;層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算12面積。 單層建筑物不論其高度均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒角以上的外圍水平面積計(jì)算。 建筑面積的計(jì)算規(guī)則有沒有對(duì)工業(yè)廠房的單獨(dú)界定。在計(jì)算容積率時(shí)對(duì)單層的建筑物的面積計(jì)算有高度要求如： 1.當(dāng)住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高大于4.9米(2.7米+2.2米)時(shí)，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計(jì)算值按該層水平投影面積的2倍計(jì)算;當(dāng)住宅建筑層高大于7.6米(2.7米×2+2.2米)時(shí)，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計(jì)算值按該層水平投影面積的3倍計(jì)算。 2.當(dāng)辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高大于5.5米(3.3米+2.2米)時(shí)，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計(jì)算值按該層水平投影面積的2倍計(jì)算;當(dāng)辦公建筑層高大于8.8米(3.3米×2+2.2米)時(shí)，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計(jì)算值按該層水平投影面積的3倍計(jì)算。 3.當(dāng)普通商業(yè)建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高大于6.1米(3.9米+2.2米)時(shí)，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計(jì)算值按該層水平投影面積的2倍計(jì)算;當(dāng)普通商業(yè)建筑層高大于10米(3.9米×2+2.2米)時(shí)，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計(jì)算值按該層水平投影面積的3倍計(jì)算。

一、單層工業(yè)廠房安全檢測(cè)鑒定對(duì)象

1、廠房達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象，例如：主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全，需要進(jìn)行廠房安全性檢測(cè)鑒定。

2、臨時(shí)性廠房需要延長(zhǎng)使用期的時(shí)候，需要對(duì)廠房的安全性進(jìn)行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議。

3、危及廠房安全、正常使用的其它情形。

4、廠房改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全，需要對(duì)廠房的安全性進(jìn)行鑒定。

5、發(fā)生過自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震)，影響廠房正常使用，需要對(duì)廠房的安全性進(jìn)行鑒定。

6、在施工場(chǎng)地周邊的廠房，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對(duì)廠房進(jìn)行安全性鑒定。

適用范圍：需要進(jìn)行廠房可靠性檢測(cè)、廠房第三方竣工驗(yàn)收的。 檢測(cè)內(nèi)容：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。

二：?jiǎn)螌庸I(yè)廠房安全鑒定檢測(cè)各項(xiàng)檢測(cè)工作

一般檢測(cè)單位在具體檢測(cè)實(shí)施中，具體做如下檢測(cè)工作：

1)調(diào)查廠房建筑概況：對(duì)建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及zui終要求進(jìn)行了解和解析。

2)考證廠房歷史沿革，重點(diǎn)保護(hù)部位及保護(hù)要求;

3)建筑結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪：重新對(duì)廠房的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測(cè)量，并繪成圖紙;

4)結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測(cè);

5)構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測(cè);

6)結(jié)構(gòu)材性檢測(cè);

7)廠房完損狀況檢測(cè);

8)廠房?jī)A斜及沉降測(cè)量;

9)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與安全性分析;

10)抗震性能評(píng)估;

11)結(jié)構(gòu)維修可行性建議。

通過以上檢測(cè)手段，判斷建筑的現(xiàn)階段狀況，安全和質(zhì)量的綜合性評(píng)估，保證建筑物的長(zhǎng)期和良好的運(yùn)行狀態(tài)，在檢測(cè)中，為建筑物提供安全保障，并出具的廠房檢測(cè)報(bào)告和廠房加固建議及方案。

廠房采用外包鋼加固法

外包鋼加固是把型鋼或鋼板包在被加固(廠房)構(gòu)件的外邊，外包鋼加固廠房鋼筋混凝土梁一般應(yīng)采用濕式外包法，即采用環(huán)氧樹脂化灌漿等方法把型鋼與被加固構(gòu)傭粘結(jié)成一整體，加固后的構(gòu)件，由于受拉和受壓鋼截面面積大幅度提高，正截面承載力和截面剛度大幅度提高。

房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告是房屋安全風(fēng)險(xiǎn)管控的重要依據(jù)，也是政府對(duì)危險(xiǎn)建筑進(jìn)行處置的參考。本文主要從房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的目的、內(nèi)容及流程等幾個(gè)方面闡述如何做好房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作。

一、 房屋安全管理概述：

(一) 風(fēng)險(xiǎn)的概念和類型 風(fēng)險(xiǎn)是指由于某種不確定因素的存在而導(dǎo)致?lián)p失的可能性，即發(fā)生損失的概率或可能性的大小;而危害則指因某種不利因素存在而導(dǎo)致?lián)p害后果的可能性大小。在風(fēng)險(xiǎn)管理領(lǐng)域，"風(fēng)險(xiǎn)"通常指的是"不確定性"，即未來事件的不確定性程度，如火災(zāi)的發(fā)生概率、地震的震級(jí)等都屬于"不確定性"。根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)的嚴(yán)重程度可分為：

1、一般意義上的風(fēng)險(xiǎn)：

指那些具有普遍性的影響或威脅社會(huì)穩(wěn)定的重大事件;如自然災(zāi)害(洪水、干旱)、戰(zhàn)爭(zhēng)與恐怖活動(dòng)等。

2、特殊意義上的風(fēng)險(xiǎn)：

指那些具有特殊性影響或危及社會(huì)穩(wěn)定的事件，如金融詐騙案(銀行破產(chǎn)案件)、群體性突發(fā)事件(騷亂)。

(二) 安全管理的概念和安全管理的內(nèi)容：

1. 安全管理的概念 (1)安全管理是對(duì)生產(chǎn)過程及其環(huán)境的安全進(jìn)行監(jiān)督和控制的過程; (2)安全管理是通過制定并實(shí)施一系列管理制度來保證安全生產(chǎn)所采取的手段和措施的總稱; (3)安全生產(chǎn)包括人身安全和設(shè)備設(shè)施安全兩個(gè)方面的內(nèi)容; (4)安全生產(chǎn)是預(yù)防事故發(fā)生的根本途徑和方法手段。

2. 安全生產(chǎn)的內(nèi)容 (1)防止人身傷亡事故的發(fā)生;(2)保護(hù)生產(chǎn)設(shè)備完好;(3)保障作業(yè)場(chǎng)所職業(yè)衛(wèi)生。(4)各種不安全隱患;(5)及時(shí)制止違章指揮和強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)的行為;(6)組織職工培訓(xùn)教育;(7)建立勞動(dòng)防護(hù)用品用具發(fā)放管理制度;(8)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，實(shí)現(xiàn)文明施工。(9)定期檢查維修保養(yǎng)設(shè)備設(shè)施;(10)嚴(yán)格遵守操作規(guī)程和技術(shù)規(guī)范的要求。(11)搞好班組的建設(shè)和管理等等。

當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題并沒有明顯外在損壞現(xiàn)象時(shí)，我們都不會(huì)太去重視，畢竟我們?nèi)庋酆茈y發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的變化。但隨著時(shí)間的流逝，這些小的質(zhì)量問題沒有得到妥善地處理，便會(huì)發(fā)展成大問題，使得房屋演變成危房。對(duì)于這類危房進(jìn)行鑒定時(shí)，大家需要牢記哪幾個(gè)鑒定原則呢? [B2e2F97pp]

清城區(qū)房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定，隨著人們對(duì)居住環(huán)境需求的提高，都會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行改造裝修，使得房屋的使用功能發(fā)生一些改變。在房屋檢測(cè)的相關(guān)工作中，這類使用功能存在變化的房屋是鑒定工作中常遇到的。使用功能發(fā)生改變的房屋，多多少少需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)的改造，而一棟既有建筑的建成年代、使用情況、改造情況非常復(fù)雜，進(jìn)行鑒定需要做好準(zhǔn)備的工作。

根據(jù)建筑場(chǎng)地條件和基礎(chǔ)類型來進(jìn)行抗震鑒定工作。對(duì)于不同地段的建筑物來說，所采用的抗震方式也不同。如果建筑地基所處的場(chǎng)地環(huán)境較好，可以不進(jìn)行抗震鑒定工作。3或進(jìn)行抗震鑒定的次數(shù)可以適當(dāng)?shù)販p少。對(duì)于一些地基環(huán)境不利的地區(qū)，需要加強(qiáng)抗震鑒定工作。

對(duì)該鋼結(jié)構(gòu)建筑的邊柱，中柱和角柱的基礎(chǔ)中的鋼筋進(jìn)行復(fù)核，可使用鋼筋掃描儀對(duì)混凝土內(nèi)部鋼筋數(shù)量，間距，保護(hù)層厚度進(jìn)行檢測(cè)。

清城區(qū)房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定，有時(shí)樁基礎(chǔ)的施工質(zhì)量和安全難以得到保障，基樁檢測(cè)技術(shù)應(yīng)運(yùn)而生，并作為建筑工程檢測(cè)技術(shù)的重要內(nèi)容得到了的發(fā)展。