樂(lè)清房屋安全鑒定3-7天檢測(cè)周期

一、樂(lè)清房屋安全鑒定報(bào)告中應(yīng)體現(xiàn)但不限于：

一、房屋安全鑒定目的、范圍及依據(jù)：

　　房屋安全鑒定目的主要包括：建筑房屋大修前的鑒定、公共建筑物的定期鑒定，房屋改變使用用途或使用條件的鑒定、建筑房屋使用年限超過(guò)基準(zhǔn)期需繼續(xù)使用的鑒定、為定制建筑房屋群維修改造規(guī)劃進(jìn)行的普查鑒定、房屋出現(xiàn)安全隱患的鑒定、建筑房屋遭受各種災(zāi)害的安全鑒定等。

　　房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)房屋使用人或房屋所有者的鑒定目的，確定房屋鑒定的范圍是建筑房屋整體或局部結(jié)構(gòu)構(gòu)件。

二、列出委托方提供的被檢測(cè)房屋的勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工技術(shù)資料，以及房屋鑒定依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、法律法規(guī)等相關(guān)文件參考。

三、檢測(cè)鑒定的目的與內(nèi)容：闡述房屋鑒定檢測(cè)采用的方法、抽樣比列和檢測(cè)儀器等。

四、現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果：

1.對(duì)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果分類(lèi)匯zong、統(tǒng)計(jì)分析。

2. 因條件限制為能按照房屋安全鑒定方案進(jìn)行檢測(cè)的要采用補(bǔ)充說(shuō)明采取的補(bǔ)充措施。

五、結(jié)果復(fù)核驗(yàn)算應(yīng)附計(jì)算結(jié)果，闡述房屋結(jié)構(gòu)建模和計(jì)算參數(shù)取值，房屋安全構(gòu)件類(lèi)型分述計(jì)算結(jié)果和對(duì)不能滿(mǎn)足安全要求的構(gòu)件應(yīng)逐一列出。

六、綜合分析、房屋鑒定評(píng)定：依據(jù)檢測(cè)和驗(yàn)算結(jié)果，對(duì)房屋鑒定項(xiàng)目的安全狀況、缺陷原因及其危害性進(jìn)行分析，并進(jìn)行房屋安全等級(jí)評(píng)價(jià)。

七、檢測(cè)鑒定按檢測(cè)和驗(yàn)算結(jié)果，安全性等級(jí)評(píng)定，作出鑒定指出被檢測(cè)房屋存在的安全隱患的結(jié)果構(gòu)件類(lèi)型，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果提出原則性的處理措施和建議。

　　處理措施：減少結(jié)構(gòu)上的荷載、加固或更換構(gòu)件、停止使用、拆除部分結(jié)構(gòu)或全部結(jié)構(gòu)。

二、樂(lè)清房屋安全鑒定的流程：

1.房屋鑒定機(jī)構(gòu)接受鑒定委托，進(jìn)行初步調(diào)查，成立房屋安全鑒定小組。

2.房屋安全鑒定員根據(jù)收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告、圖紙和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。

3.檢查記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。

4.調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。

5.需注意房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。

三、樂(lè)清房屋安全鑒定主要內(nèi)容檢測(cè)要點(diǎn)：

一、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的強(qiáng)度檢測(cè)
    房屋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件強(qiáng)度檢測(cè)主要分為兩類(lèi)，即無(wú)損檢測(cè)和局部破損檢測(cè)，在房屋安全檢測(cè)局部破損檢測(cè)是較為常用的檢測(cè)方法，局部破損檢測(cè)是基于較少影響房屋結(jié)構(gòu)的情況下對(duì)房屋的混凝土試塊進(jìn)行強(qiáng)度檢測(cè)，其常用的方法有鉆芯取樣法、剪壓法和拔出法等，以鉆芯取樣法為例，其檢測(cè)流程：檢測(cè)登記—做好檢測(cè)準(zhǔn)備—鉆取芯樣—芯樣試壓——記錄狀態(tài)—出具試壓報(bào)告及計(jì)算，這里需注意在進(jìn)行抽芯時(shí)要盡量避開(kāi)主筋位置。
二、鋼筋檢測(cè)
    鋼筋檢測(cè)主要是對(duì)房屋混凝土保護(hù)層的厚度進(jìn)行檢測(cè)檢測(cè)，科威房屋安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)利用專(zhuān)注的檢測(cè)工具對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行檢測(cè)檢測(cè)，流程：確定檢測(cè)范圍—設(shè)定儀器量程及鋼筋直徑—進(jìn)行檢測(cè)—出具報(bào)告及計(jì)算書(shū)，在需注意：檢測(cè)中要保持測(cè)定儀探頭與混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件鋼筋布置方向的平行關(guān)系。

三、裂縫檢測(cè)
   造成房屋出現(xiàn)裂縫的原因有很對(duì)，房屋結(jié)構(gòu)裂縫的形式也有很多，如：溫度裂縫、收縮裂縫、荷載裂縫等，裂縫的檢測(cè)包括對(duì)房屋外觀(guān)形態(tài)和分布特征等檢測(cè)，早東莞房屋安全檢測(cè)中比較常用的檢測(cè)方法是根據(jù)建筑材料的強(qiáng)度、實(shí)際尺寸情況、結(jié)構(gòu)荷載等根據(jù)相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測(cè)驗(yàn)證，溫度裂縫可通過(guò)溫度場(chǎng)與溫度應(yīng)力來(lái)推算，收縮裂縫可通過(guò)收縮發(fā)展的相關(guān)數(shù)據(jù)與結(jié)構(gòu)力學(xué)原理進(jìn)行推算，地基沉降造成的裂縫可根據(jù)實(shí)際沉降情況來(lái)計(jì)算變形并利用結(jié)構(gòu)力學(xué)相關(guān)方法推算檢測(cè)。
四、房屋整體結(jié)構(gòu)的傾斜檢測(cè)
    造成房屋出現(xiàn)傾斜的情況大多是因?yàn)榉课莸鼗A(chǔ)出現(xiàn)不均勻現(xiàn)象，可根據(jù)墻體上的裂縫初步判定房屋地基基礎(chǔ)是否存在不均勻沉降，如果房屋底座出現(xiàn)了45度的傾斜量，可判定地基出現(xiàn)盆式沉降，如果房屋墻面裂縫出現(xiàn)于頂層說(shuō)明四周的沉降量較大，需注意房屋安全檢測(cè)檢測(cè)房屋傾斜量要保證房屋垂直方向要設(shè)置上下兩點(diǎn)或包括中心三點(diǎn)作為主要的觀(guān)測(cè)。