我們是端州房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)，專業(yè)承接本地區(qū)所有檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)!

我們承接所有城市房屋檢測(cè)鑒定、加固設(shè)計(jì)、加固施工業(yè)務(wù)!

廣東方十擁有多項(xiàng)檢測(cè)鑒定資質(zhì),從事有關(guān)于房屋（框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)）的一切質(zhì)量安全問(wèn)題，是一家綜合性檢測(cè)單位，可承接民用建筑、工業(yè)建筑、公共建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定（安全性、耐久性、可靠性檢測(cè)鑒定，改造、加層等檢測(cè)鑒定，抗震鑒定等）；災(zāi)后（火災(zāi)、爆炸、地震及事故等）結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定；古建筑檢測(cè)鑒定；工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定（混凝土強(qiáng)度、鋼筋保護(hù)層厚度等）；結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)等。本公司在重要建筑物的房屋質(zhì)量檢測(cè)及安全性鑒定、抗震鑒定、廠房安全檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、橋梁檢測(cè)鑒定、古建筑檢測(cè)鑒定、危房鑒定等方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，為客戶房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告，歡迎來(lái)電咨詢。

房子的安全問(wèn)題，大家都很關(guān)心。買來(lái)的房子住了一段時(shí)間怎么有裂縫，是什么原因造成的?會(huì)不會(huì)影響房子結(jié)構(gòu)安全?

根據(jù)規(guī)定，房屋交付使用后，有5類情形應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

房屋安全：五種情況可托機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定

分別是：

(一)房屋達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的;

(二)房屋基礎(chǔ)、墻體或者其他承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)下沉、傾斜、裂縫、變形等情形的;

(三)因自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故可能造成房屋結(jié)構(gòu)損傷的;

(四)房屋需改動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的;

(五)其他可能危及房屋結(jié)構(gòu)安全的。

人員密集場(chǎng)所的房屋達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限三分之二的，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)每五年委托鑒定單位進(jìn)行一次房屋安全鑒定。房屋超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限，經(jīng)鑒定可以繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)重新界定使用期，期滿后按照規(guī)定進(jìn)行鑒定。

那么，房屋安全鑒定應(yīng)由誰(shuí)來(lái)委托，委托誰(shuí)進(jìn)行鑒定?鑒定后是危險(xiǎn)房屋又該怎么處理呢?

房屋安全鑒定應(yīng)由房屋產(chǎn)權(quán)人委托;如果一棟房屋內(nèi)有多個(gè)產(chǎn)權(quán)人，可以由房屋所在住宅小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)或者村(居)民委員會(huì)委托鑒定。委托人可以從市房屋主管部門公布的鑒定單位名錄里選取鑒定單位進(jìn)行安全鑒定。

委托人可根據(jù)鑒定單位提出的處理建議進(jìn)行治理。

經(jīng)鑒定屬于危險(xiǎn)房屋的，鑒定單位應(yīng)當(dāng)提出以下處理建議：

(一)觀察使用，適用于當(dāng)前危險(xiǎn)程度較輕采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋;

(二)處理使用，適用于采取相應(yīng)技術(shù)措施進(jìn)行處理后，可以解除危險(xiǎn)的房屋;

(三)停止使用，適用于已無(wú)修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋;

(四)整體拆除，適用于整幢危險(xiǎn)且無(wú)修繕價(jià)值，需立即拆除的房屋。

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加大截面的加固構(gòu)造不應(yīng)過(guò)多削弱原有構(gòu)件的承載能力：

采用螺栓或高強(qiáng)度螺栓連接時(shí)，在加固件能夠和原有構(gòu)件共同工作的前提下，應(yīng)選用較小直徑的螺栓或高強(qiáng)度螺栓，并盡量采用高強(qiáng)度螺栓。

采用焊接連接時(shí)，應(yīng)盡量避免采用與原有構(gòu)件應(yīng)力方向垂直的焊縫。如做不到這些，則應(yīng)采取專門的技術(shù)措施和施焊工藝，以確保結(jié)構(gòu)施工的安全。

輕鋼結(jié)構(gòu)中的小角鋼和圓鋼桿件不宜在負(fù)荷狀態(tài)下進(jìn)行焊接，必要時(shí)應(yīng)采取適當(dāng)措施。圓鋼拉桿嚴(yán)禁在負(fù)荷狀態(tài)下用焊接方法加固。

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作為可承接端州本地第三方房屋檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu),我們不僅能承接端州房屋/廠房/學(xué)校幼兒園/危房/商業(yè)樓等安全檢測(cè)鑒定，還承接其它多地區(qū)檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)。例如有博羅、長(zhǎng)安、梅縣區(qū)、新興、東城、茂名、陽(yáng)江市、常平、佛岡縣、江門市、德慶縣、湛江市、潮陽(yáng)區(qū)、澄海區(qū)、梅州市、白云區(qū)、始興、源城、平遠(yuǎn)、揭西、鼎湖、新豐縣、文昌、濠江、廣州市、江城區(qū)、云城、五華等地區(qū)檢測(cè)鑒定、加固施工、設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。

為了防止日后出現(xiàn)結(jié)構(gòu)倒塌的現(xiàn)象，需要進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)布置、荷載狀況、地基沉降和變形等結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進(jìn)行檢測(cè)測(cè)量，綜合各個(gè)檢測(cè)結(jié)果對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全進(jìn)行評(píng)估，這也是衡量結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的蕞重要標(biāo)準(zhǔn)。老建筑改建后要找有資質(zhì)的具有資質(zhì)的房屋檢測(cè)鑒定單位，對(duì)房屋狀況進(jìn)行以上項(xiàng)目的房屋質(zhì)量鑒定，及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的缺陷，改造后的建筑能夠滿足日常使用安全條件。