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蘇州房屋抗震鑒定第三方房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)并且隨著技術(shù)的改進(jìn)，新工程建設(shè)的速度一直呈上升的趨勢(shì)，處理老房屋、舊房屋的速度卻在不斷下降；房屋老化問(wèn)題經(jīng)常在日常生活中出現(xiàn)，給人們留下了非常大的安全隱患，既有房屋的安全檢測(cè)是非常有必要的。

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)情況，按照《農(nóng)村住房危險(xiǎn)性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ/T 363-2014)第3.2條的評(píng)定方法中既有房屋建筑危險(xiǎn)性定性評(píng)定：在現(xiàn)場(chǎng)勘察的基礎(chǔ)上，根據(jù)既有房屋建筑損壞情況進(jìn)行綜合評(píng)定，既有房屋建筑危險(xiǎn)性等級(jí)可分為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)。根據(jù)危房檢測(cè)鑒定既有房屋建筑的危險(xiǎn)性及受損程度，鑒定等級(jí)劃分為：
A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿(mǎn)足正常使用要求，未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)，既有房屋建筑結(jié)構(gòu)安全。
B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本滿(mǎn)足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿(mǎn)足正常使用要求。
C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿(mǎn)足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。
D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿(mǎn)足正常。
按既有房屋建筑的整體結(jié)構(gòu)，危房檢測(cè)鑒定既有房屋建筑可以分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)三個(gè)組成部分。客觀地說(shuō)，除了工程質(zhì)量的原因外，有時(shí)環(huán)境因素造成外在條件的一些改變，也會(huì)導(dǎo)致既有房屋建筑遭受不同程度的破壞。

蘇州建筑變形測(cè)量過(guò)程中發(fā)生下列情況之一時(shí)，應(yīng)立即實(shí)施安全預(yù)案，應(yīng)提高觀測(cè)頻率或增加觀測(cè)內(nèi)容，變形量或變形速率出現(xiàn)異常變化，變形量或變形速率達(dá)到或超出變形預(yù)警值，開(kāi)挖面或周邊出現(xiàn)塌陷、滑坡。。

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危房檢測(cè)鑒定公司根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，現(xiàn)場(chǎng)采用DISTOTMlite5型激光測(cè)距儀、鋼尺等工具對(duì)建筑、結(jié)構(gòu)布置及構(gòu)件進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)抽查測(cè)繪，主要包括軸線(xiàn)尺寸、房屋層高、結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，2、3號(hào)樓南面陽(yáng)臺(tái)屋頂A~B軸之間均沒(méi)有設(shè)置混凝土梁，與設(shè)計(jì)圖紙不符；其余各單元結(jié)構(gòu)布置。

廠(chǎng)房安全性鑒定內(nèi)容：
1、確定建筑物的尺寸、位置及暫定使用荷載。
2、檢測(cè)建筑物的軸線(xiàn)尺寸、層高，鑒定區(qū)域梁板結(jié)構(gòu)布置。
3、查看結(jié)構(gòu)布置是否合理、構(gòu)件傳力是否直接等。
4、檢測(cè)鑒定區(qū)域鋼筋混凝土梁的截面尺寸及樓板的厚度。
5、采用鉆芯法局部抽檢鑒定區(qū)域梁、板的混凝土強(qiáng)度。(參照《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 中第3條，確定抽芯的數(shù)量 ,送有建筑材料檢測(cè)單位進(jìn)行試驗(yàn)，獲取試驗(yàn)數(shù)據(jù)，作為報(bào)告復(fù)核計(jì)算依據(jù)。)
6、采用鋼筋探測(cè)儀檢測(cè)鑒定區(qū)域梁、板的鋼筋配置情況和鋼筋保護(hù)層厚度。

7、檢測(cè)建筑物鑒定區(qū)域梁、板等構(gòu)件是否有裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因、裂縫是否已造成對(duì)結(jié)構(gòu)的危害等。
8、分析現(xiàn)狀建筑物的安全性能鑒定，依據(jù)國(guó)家規(guī)范取值動(dòng)力系數(shù)，根據(jù)檢測(cè)、鑒定規(guī)范核定建筑物的安全性能。
9、根據(jù)實(shí)測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果、原設(shè)計(jì)圖紙、國(guó)家規(guī)范等,建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋的鑒定區(qū)域現(xiàn)有安全使用能力并復(fù)核其構(gòu)造措施。
10、對(duì)建筑物鑒定區(qū)域的結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行鑒定，遵循客觀、科學(xué)、公正的原則編寫(xiě)鑒定報(bào)告，提出鑒定

貨架檢測(cè)怎么做取得安全風(fēng)險(xiǎn)資料、數(shù)據(jù)和憑證的過(guò)程，二次使用檢測(cè)；貨架有拆卸并重新安裝需求時(shí)，由建設(shè)單位會(huì)同變動(dòng)方案設(shè)計(jì)、施工及第三方檢測(cè)單位等部門(mén)，對(duì)該變動(dòng)方案是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求以及施工和安裝質(zhì)里進(jìn)行全面檢驗(yàn)后，取得項(xiàng)目變動(dòng)是否合格資料、數(shù)據(jù)和憑證的過(guò)程；貨架檢則應(yīng)該每半年或一年至少進(jìn)行一次，具體頻率取決于倉(cāng)庫(kù)的活動(dòng)水平。

結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算及分析

計(jì)算依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB和《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB，采用北京盈建科軟件有限責(zé)任公司研制的YJK3.0系列軟件按房屋建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進(jìn)行承載力計(jì)算

材料強(qiáng)度取值：混凝土梁、柱、鋼筋；

計(jì)算參數(shù)：根據(jù)房屋不同分區(qū)使用情況，確定恒載、活載的取值、修正后的基本風(fēng)壓、基本雪壓、地面粗糙度、抗震設(shè)防類(lèi)別、抗震設(shè)防烈度、基本地震加速度、場(chǎng)地類(lèi)別。

蘇州房屋有它的使用期限和質(zhì)量的要求，在使用的過(guò)程中難免會(huì)出現(xiàn)一些問(wèn)題，到了一定的使用期限也會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，一般這種情況都需要進(jìn)行房屋檢測(cè)，檢測(cè)完之后再進(jìn)行鑒定，有問(wèn)題就采取相對(duì)應(yīng)的措施。

除塵器檢測(cè)主要如下：

（1）建筑結(jié)構(gòu)復(fù)核表明，建筑軸網(wǎng)尺寸、結(jié)構(gòu)層高等均與原設(shè)計(jì)圖紙相符。

（2）受檢建筑整體無(wú)明顯傾斜規(guī)律，所測(cè)點(diǎn)位*大傾斜率為1.8‰。各測(cè)點(diǎn)傾斜率均未超出《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB ）關(guān)于同類(lèi)建筑整體傾斜的限值4‰。抽檢鋼梁撓度檢測(cè)值均未超出規(guī)范規(guī)定允許值；抽檢鋼管柱垂直度檢測(cè)值部分超出規(guī)范允許值（變形觀測(cè)包含施工誤差）。

（3）結(jié)構(gòu)損傷檢測(cè)結(jié)果表明，建筑主體結(jié)構(gòu)基本完好，鋼梁柱節(jié)點(diǎn)未見(jiàn)明顯變形情況；各構(gòu)件連接均基本完好，螺栓均已擰緊，無(wú)松動(dòng)、缺失等現(xiàn)象，節(jié)點(diǎn)焊縫外形均勻、飽滿(mǎn)、過(guò)度平滑，無(wú)裂紋、焊瘤、表面夾渣、氣孔、嚴(yán)重咬邊等焊縫缺陷。倉(cāng)室、凈氣室、灰斗外壁及部分鋼管柱均有油漆剝落情況，表面局部銹蝕。

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