用鋼材建造的工業(yè)與民用建筑設(shè)施被稱為鋼結(jié)構(gòu)建筑，廠房主要的承重構(gòu)件是由鋼材組成的，這樣的叫鋼結(jié)構(gòu)廠房，包括鋼柱子、鋼梁、鋼結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)、鋼屋架、鋼屋蓋，鋼結(jié)構(gòu)的墻也可以采用磚墻維護(hù)。鋼結(jié)構(gòu)廠房特點(diǎn)有：鋼結(jié)構(gòu)建筑質(zhì)量輕，強(qiáng)度高，跨度大。鋼結(jié)構(gòu)建筑施工工期短，相應(yīng)降低投資成本。鋼結(jié)構(gòu)建筑防火性高，防腐蝕性強(qiáng)。鋼結(jié)構(gòu)建筑搬移方便，回收無污染。廠房在設(shè)計(jì)建造時(shí)會(huì)專門設(shè)計(jì)一個(gè)樓面的活荷載限值，可以將這個(gè)數(shù)值作為樓面的承載能力限值，根據(jù)廠房承載能力限值的大小，一般輕型廠房樓面承重能力限值為3.5kN/㎡，重型廠房樓面承重能力限值為7.5kN/㎡以上，中間即為中型廠房。有一些廠房設(shè)計(jì)年代較早。 工業(yè)廠房檢測門有沒有出現(xiàn)掉漆的現(xiàn)象，開關(guān)是否順手，關(guān)上門是否平整貼服，這些容易忽視的細(xì)節(jié)要檢查到，切勿漏掉。檢查地面是否平整地面是否平整，關(guān)乎入住后的生活質(zhì)量，可以用長尺緊靠地面，看是否出現(xiàn)偏差，要檢查地面是否有明顯裂痕，如有發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求開發(fā)商進(jìn)行整改。核實(shí)房屋的面積正常情況，房子的面積要和合同上一致，如有誤差，*多不應(yīng)超過3%，不懂的可以聘請房屋檢測機(jī)構(gòu)，幫你測量檢查墻壁是否空鼓驗(yàn)收房子時(shí)要隨身攜帶一個(gè)小錘子，目的敲打墻壁檢查是否出現(xiàn)空鼓情況，如聽到沉悶的聲音，證明里面是實(shí)體，如聲音比較空，說明里面水泥涂抹不均勻，這樣以后會(huì)容易起包，應(yīng)向開發(fā)商反映，需要注意邊角位置要檢查清楚檢查排水是否正常驗(yàn)收前面幾個(gè)地方后。 

　房屋\廠房承重檢測鑒定——房屋評(píng)定單元的綜合鑒定評(píng)級(jí)分為一、二、三、四四個(gè)級(jí)別，

應(yīng)包括承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三個(gè)組合項(xiàng)目，以承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)為主，按下列規(guī)定確定評(píng)定單元的綜合評(píng)級(jí)：

一、當(dāng)結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)與承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的評(píng)定等級(jí)相差不大于一級(jí)時(shí)，可以承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的等級(jí)作為該評(píng)定單元的評(píng)定等級(jí)；

在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判斷上，應(yīng)考慮構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。

(a)若構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn);

(b)若構(gòu)件的危險(xiǎn)是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險(xiǎn)范圍。

3、房屋危險(xiǎn)性以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計(jì)量單位。

(a)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)。

(b)整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù);

4、在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上，應(yīng)考慮下列因素對(duì)地基基礎(chǔ)：結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險(xiǎn)的影響。

(a)結(jié)構(gòu)老化的程度;

(b)周圍環(huán)境的影響;

(c)設(shè)計(jì)安全度的取值;

(d)有損結(jié)構(gòu)的人為因素;

倉庫結(jié)構(gòu)安全性檢測現(xiàn)場檢測結(jié)果

1結(jié)構(gòu)體系復(fù)核

在現(xiàn)場對(duì)倉庫房屋的建筑、結(jié)構(gòu)布置進(jìn)行了調(diào)查，由于房屋上部大多已進(jìn)行了裝修，在現(xiàn)場用5m的鋼卷尺(編號(hào)FJ-74)和DISTOD5激光測距儀(編號(hào)FJ-76)對(duì)房屋部分軸線尺寸和層高等參數(shù)進(jìn)行了抽樣測量。由于某些量測部位為樓層凈高，還應(yīng)包含粉刷、抹灰、地面裝修等尺寸才能確定實(shí)際的樓層層高，給出了樓層凈高的實(shí)測值供業(yè)主參考，未做出與設(shè)計(jì)值的比較。由檢測結(jié)果可以看出，房屋抽樣檢測位置處的軸線尺寸與設(shè)計(jì)要求基本一致。

2房屋主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸復(fù)核和檢測

在現(xiàn)場用5m的鋼卷尺(編號(hào)FJ-74)、DISTOD5激光測距儀(編號(hào)FJ-76)對(duì)房屋的混凝土梁柱構(gòu)件的截面尺寸進(jìn)行了抽樣測量。由檢測結(jié)果可以看出，房屋抽樣檢測位置處的梁、柱截面尺寸與設(shè)計(jì)要求基本一致；個(gè)別部位構(gòu)件尺寸與設(shè)計(jì)圖紙有一定偏差。

3房屋混凝土強(qiáng)度檢測

按混凝土強(qiáng)度推定值作為混凝土強(qiáng)度評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，房屋混凝土構(gòu)件的強(qiáng)度在32.2~51.9MPa之間，平均值為39.2MPa，房屋混凝土構(gòu)件的強(qiáng)度達(dá)到原設(shè)計(jì)混凝土強(qiáng)度等級(jí)C25的要求。碳化深度為4.5mm。

廠房上部結(jié)構(gòu)鑒定（1）廠房的實(shí)測結(jié)構(gòu)構(gòu)件的布置和截面尺寸與圖紙一致；結(jié)構(gòu)平面布置合理、豎向布置連續(xù)均勻，結(jié)構(gòu)整體性好，傳力途徑合理，連接方式可靠。（2）混凝土構(gòu)件表面平整，無蜂窩麻面，無疏松或其它劣化跡象。（3）柱的截面尺寸、梁寬及梁的高跨比取值合理，滿足《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-95）的要求。（4）梁的推定強(qiáng)度為20.1MPa，滿足設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)C20的要求；柱的推定強(qiáng)度為14.4MPa，低于設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)C20的要求，經(jīng)計(jì)算滿足承載力要求，并滿足《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-95）的（C13）要求。（5）框架梁、柱的實(shí)測配筋與設(shè)計(jì)圖紙相符，梁端、柱端箍筋有加密，滿足抗震要求。（6）框架梁無明顯撓度；框架梁、框架柱無明顯受力裂縫；梁、板有少數(shù)溫度和收縮裂縫，但裂縫寬度小于0.2mm，對(duì)結(jié)構(gòu)安全無影響。（7）結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載力驗(yàn)算結(jié)果表明，主要梁、柱的承載能力滿足使用要求；一層中柱的軸壓比大于《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB）的規(guī)定，但尚滿足《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-95）的要求。

鋼結(jié)構(gòu)包括四個(gè)類型：⒈門式鋼結(jié)構(gòu)；⒉框架鋼結(jié)構(gòu)——純框架、中心支撐框架、偏心支撐框架、框筒（密柱框架）;⒊網(wǎng)架結(jié)構(gòu)——網(wǎng)架、網(wǎng)殼；⒋索膜結(jié)構(gòu)——懸索結(jié)構(gòu)、膜結(jié)構(gòu)，其中膜結(jié)構(gòu)又包括張拉式、骨架式和充氣式膜結(jié)構(gòu)。根據(jù)使用用途一般工業(yè)廠房用的單層鋼結(jié)構(gòu)廠房工程建設(shè)大多采用門式鋼結(jié)構(gòu)，多層具有承重要求的鋼結(jié)構(gòu)廠房工程建設(shè)大多采用框架結(jié)構(gòu)，倉儲(chǔ)類型的廠棚采用網(wǎng)架結(jié)構(gòu)還是比較經(jīng)濟(jì)的。

廠房安全檢測包括下列基本內(nèi)容調(diào)查廠房的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。測量廠房的傾斜和不均勻沉降情況。采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。必要時(shí)應(yīng)根據(jù)廠房結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算廠房結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。分析廠房損壞的原因。綜合判斷廠房結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定廠房危險(xiǎn)程度。廠房安全檢測應(yīng)按《危險(xiǎn)廠房鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CJ13執(zhí)行。對(duì)工業(yè)廠房進(jìn)行安全檢測時(shí)，尚應(yīng)符合《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ144-90等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。