瓊山區(qū)房屋安全性檢測，房屋改造檢測鑒定，工程檢測，

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廠房結(jié)構(gòu)變形檢測一般包括：樓面相對高差、整體傾斜、局部不均勻沉降、柱子垂直度、吊車梁跨中撓度、桁架跨中撓度檢測等內(nèi)容。

局部不均勻沉降對混凝土框架樓面的影響比較大，檢測時可選柱子位置作為檢測控制點，檢測數(shù)量一般不少于柱子數(shù)量的30%，有條件時蕞好每個柱子都測。

柱子垂直度對結(jié)構(gòu)安全和吊車的正常運(yùn)行很重要，是重點檢測的項目之一。檢測數(shù)量一般不少于柱子數(shù)量的30%，有條件時蕞好每個柱子都測。

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鑒定是干什么?就是證明房屋是否屬于你，或者你的房子是不是合法的。那么，如何證明呢?你要去房產(chǎn)局申請做產(chǎn)權(quán)登記，拿到產(chǎn)權(quán)證。拿著房產(chǎn)證去找評估進(jìn)行估價。如果房屋有損壞的話還需要請專家來現(xiàn)場查看后出具一份報告單(這個很重要)，蕞后由雙方簽字確認(rèn)即可。(當(dāng)然如果你委托了律師辦理則需提供委托手續(xù))那么為什么需要這些手續(xù)呢?因為只有這樣你才能確定這套房子是你的還是別人的，如果是別人的話你還得花大價錢把別人的東西要回來!否則一旦發(fā)生糾紛你就沒有地方說理去了!為了減少麻煩和損失一定要走正規(guī)的程序!

房屋鑒定流程：

1.業(yè)主到房地產(chǎn)管理部門申請初始權(quán)籍調(diào)查。

2.對房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、建筑質(zhì)量等狀況進(jìn)行實地查勘。

3.向有關(guān)人員了解該房屋的建造年代及歷史情況。

4.測繪技術(shù)人員對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行測量。

5.根據(jù)測量的結(jié)果繪制出圖紙。

6.工作人員將繪制的圖紙交給業(yè)主。

7.業(yè)主在領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》時一并領(lǐng)取《房屋完損等級評定表》。

8.工作人員依據(jù)《完損等級評定表》上所列內(nèi)容與實際情況核對并填寫"完損等級評定書"，交予申請人保存。

9.工作人員將經(jīng)核定的資料連同《所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》一同歸還給申請人。

10.若發(fā)現(xiàn)異?，F(xiàn)象或有異議的，應(yīng)要求其復(fù)測。

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近年來由于地震對國內(nèi)房屋建筑造成的破壞影響，國內(nèi)也已明確肯定抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)的重要性，國家正向國內(nèi)各省級部門甚至市級部門發(fā)出建筑抗震鑒定的要求，明確指出房屋抗震鑒定需要大力推行，從而明確指出房屋抗震鑒定的重要性。另一方面隨著房屋抗震鑒定公司的不斷崛起，國內(nèi)房屋的抗震性能正在穩(wěn)步提升。其實生活中由于房屋質(zhì)量問題所帶來的安全隱患并不少，而房屋鑒定公司能夠有效地檢測出房屋的危險部位并提出合理的加固建議，當(dāng)房屋出現(xiàn)類似裂縫，結(jié)構(gòu)偏移，砌體傾斜，房屋不均勻沉降等問題時，都應(yīng)該考慮進(jìn)行房屋鑒定。

在建筑物加固之前是必然需要進(jìn)行一個房屋整體鑒定，以便更好的了解房屋的現(xiàn)狀，才能根據(jù)房屋的現(xiàn)狀來設(shè)計合理的加固方案。一個好的加固方案則可以加固工程的有效性以及效率性！

房屋檢測房屋安全性檢測檢測項目:

檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況.分析判斷房屋安危的過程.

適用范圍:已發(fā)現(xiàn)危險跡象的的房屋

檢測內(nèi)容及過程:

主要檢測參數(shù)有:

傾斜.沉降.裂縫.地基基礎(chǔ).砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件.鋼結(jié)構(gòu)

構(gòu)件等.各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測.

非現(xiàn)場檢測項目有:

a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中.混凝土鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度,

b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中.鋼材抗拉強(qiáng)度試驗法檢測鋼材試件抗拉強(qiáng)度.鋼材彎曲強(qiáng)度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力.

c.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中.木材順紋抗壓.抗拉.抗剪強(qiáng)度試驗.木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗.木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗.

檢測過程:

1.調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系.

2.測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況.

3.采用文字.圖紙.照片或錄像等方法.記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位.范圍和程度.

4.房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目.應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定.

5.必要時應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點.建立驗算模型.按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載

的實際狀況.根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備.

6.分析房屋損壞原因.

7.綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況.確定房屋危險程度.