北京通州【通州萬(wàn)國(guó)城MOMA】

當(dāng)代集團(tuán)萬(wàn)國(guó)系置業(yè)，通州核心區(qū)唯一綠色科技大宅！

樓盤簡(jiǎn)介

通州萬(wàn)國(guó)城MOMΛ擇址運(yùn)河核心區(qū)南側(cè)， 占據(jù)了通州新城的地理中心。“取暖制冷的解決之道+空氣質(zhì)量的獨(dú)特解決之道+能耗運(yùn)行費(fèi)用降低的獨(dú)特解決之道”為核心競(jìng)爭(zhēng)力，從而打造“MOMΛ生活家園4+1社區(qū)”，即綠色住區(qū)、科技社區(qū)、 健康社區(qū)、 全齡社區(qū)及海外生活社區(qū)。社區(qū)打造邀請(qǐng)國(guó)際大師執(zhí)筆，獨(dú)具匠心營(yíng)造共享山水社區(qū)，打造運(yùn)河文化元素“帆” 主題文化園林，鋪陳“云天之間，帆動(dòng)自然”盛勢(shì)之態(tài)，實(shí)現(xiàn)自然、建筑、城市與人的有機(jī)共融。目之所及，見山、見水、見云、見樹。通州萬(wàn)國(guó)城MOMA由當(dāng)代置業(yè)投資開發(fā)，公司傾注于綠色科技+舒適節(jié)能+移動(dòng)互聯(lián)的全生命周期生活家園；以社會(huì)責(zé)任為中心而創(chuàng)建的MOMΛ概念，在中國(guó)提供節(jié)能舒適的健康生活環(huán)境，在環(huán)保建筑方面擁有超過(guò)十多年的研發(fā)經(jīng)驗(yàn)。通州萬(wàn)國(guó)城MOMA位于通州核心區(qū)，果園環(huán)島東側(cè)；距離北京市政府新址一河之隔。項(xiàng)目基于東直門當(dāng)代MOMA綠色科技住宅的標(biāo)準(zhǔn)，在通州升級(jí)再造一座萬(wàn)國(guó)城。采用科技系統(tǒng)，參考美國(guó)WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)、“綠色建筑設(shè)計(jì)三星標(biāo)識(shí)”、“綠色建筑運(yùn)營(yíng)三星標(biāo)識(shí)”進(jìn)行設(shè)計(jì)建造， WELL國(guó)際健康標(biāo)準(zhǔn)“三大建筑標(biāo)準(zhǔn)的當(dāng)代綠色科技華宅，實(shí)現(xiàn)建筑的可持續(xù)發(fā)展，創(chuàng)造舒適健康的生活家園。

通州萬(wàn)國(guó)城MOMA位于北京市通州區(qū)核心地帶，當(dāng)代置業(yè)在綠色、科技、健康建筑領(lǐng)域十分卓越。通州萬(wàn)國(guó)城MOMA延續(xù)了公司綠色科技住宅的標(biāo)準(zhǔn)，參考美國(guó)WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)、綠色建筑設(shè)計(jì)三星標(biāo)識(shí)及綠色建筑運(yùn)營(yíng)三星標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)建造。

項(xiàng)目區(qū)位圖

項(xiàng)目基本情況

樓盤名稱:萬(wàn)國(guó)城MOMA

項(xiàng)目位置：通州區(qū)玉橋西路與運(yùn)河西大街交匯處

建筑類型：高層、板樓

項(xiàng)目特色：科技住宅、名企盤

樓棟總數(shù)：5棟住宅、一棟商業(yè)

產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：70年

開發(fā)公司：北京潤(rùn)錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

裝修標(biāo)準(zhǔn)：精裝修

全裝修：客廳全石材，臥室實(shí)木復(fù)合地板，廚房全套櫥柜，墻面高端壁紙，贈(zèng)送全德系家電，室內(nèi)配智能家居，室外外遮陽(yáng)系統(tǒng)，可以實(shí)現(xiàn)拎包入住。

室內(nèi)層高：?jiǎn)螌訉痈?m

樓棟總高：1# 25層、3#19層、5#25層、6#26層

交房時(shí)間：現(xiàn)房

總戶數(shù)：773戶

梯戶比：二梯三戶（1，3，5#）、三梯四戶（6#）、一梯一戶（2#）

物業(yè)費(fèi)：5.65元/㎡

能源費(fèi)：58元/年/㎡

綠化率:30%

容積率:4.2

車位比:1：1.2

車位所在樓層：-2層、-3層

車位價(jià)格：待定

物業(yè)公司：物業(yè)（北京）股份有限公司（自持）

首付比例：首套總價(jià)首付40%，二套總價(jià)首付80%。

在售戶型

恒濕-恒溫-恒氧-恒靜

112平米 三室二廳二衛(wèi)

?6-1-2303 建面112.77㎡

原價(jià)：841萬(wàn)

現(xiàn)價(jià)：785萬(wàn)（全款）

?6-2-2403 建面112.31㎡

原價(jià)：845萬(wàn)

現(xiàn)價(jià)：790萬(wàn)（全款）

170平米 四室二廳三衛(wèi)

寬闊四居超豪華（現(xiàn)房）

?2-1-2602 建面169.98㎡

原價(jià)：1211萬(wàn)

現(xiàn)價(jià)：1188萬(wàn)（全款）

樣板間賞析

周邊配套

【配套設(shè)施】

高端配套商業(yè)引入，具體項(xiàng)目待定。7號(hào)樓為辦公立項(xiàng)，地下2000平米健身會(huì)所，當(dāng)代置業(yè)持有運(yùn)營(yíng)，功能包括：泳池、咖啡、鮮花店、兒童娛樂等，。

【交通配套】

六橫三縱兩高二軌（六橫：通燕高速、新華大街、玉帶河大街、運(yùn)河西大街、九棵樹東路、京哈高速；三縱：新華南路、通順路、西六環(huán)路；兩高速：京哈、通燕；二軌道：距離地鐵6、8號(hào)線1.6公里。）

【教育配套】

運(yùn)河小學(xué)通州區(qū)教委直屬公辦小學(xué)，學(xué)制為6年。學(xué)校筑面積6000平方米，現(xiàn)有29個(gè)教學(xué)班，近1600名學(xué)生，80余名教職工通州區(qū)運(yùn)河中學(xué)2003年躋身于北京市示范高中行列。

潞河中學(xué)1978年被北京市政府確定為首批市屬重點(diǎn)中學(xué)，2000年通過(guò)專家組的評(píng)估成為北京市首批示范高中。

【商業(yè)配套】

萬(wàn)達(dá)商圈：以萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)為核心，包括國(guó)泰百貨（通州北苑店）、華聯(lián)BHG，緊鄰?fù)ㄖ荼痹返罔F站，集購(gòu)物、休閑、娛樂的時(shí)尚潮流的聚集地。距離項(xiàng)目開車15分鐘即可到達(dá)。

九棵樹商圈：由羅斯福廣場(chǎng)、瑞都國(guó)際中心、金成中心、園景國(guó)際中心（貴友）、陽(yáng)光新生活廣場(chǎng)（通州店）、蘇荷時(shí)代廣場(chǎng)組成。緊鄰九棵樹地鐵站。

梨園商圈：卜蜂蓮花綜合商城、物美大賣場(chǎng)附近有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，貴友大廈、藍(lán)島大廈、家樂福、羅斯福廣場(chǎng) 、迪卡儂、易初蓮花、物美、京客隆等。

目前遠(yuǎn)洋新光天地也已動(dòng)工，位于通州北關(guān)地鐵口，通燕高速北側(cè)。

【醫(yī)療配套】

潞河醫(yī)院：距離本項(xiàng)目?jī)H需步行10分鐘醫(yī)院，正在建設(shè)的門診綜合樓建成后建筑面積達(dá)11萬(wàn)多平方米。醫(yī)院現(xiàn)有員工2300余人，2014年開放床位1042張，是目前通州大的綜合性醫(yī)院（始建于1878年，占地面積60畝，是一所集醫(yī)、教、研、防于一體的三級(jí)綜合醫(yī)院，是北京市醫(yī)保定點(diǎn)醫(yī)院。）

北京中醫(yī)藥大學(xué)東直門醫(yī)院東區(qū)：距離本項(xiàng)目開車僅需10分鐘，現(xiàn)已成為職工800余人，病床近400張，集醫(yī)療、科研、教學(xué)、預(yù)防保健四位一體的全民所有制三級(jí)甲等綜合中醫(yī)醫(yī)院。

中國(guó)人民解放軍第二六三醫(yī)院：距離本項(xiàng)目開車僅需15分鐘(263醫(yī)院，北京軍區(qū)總醫(yī)院二六三臨床部)始建于1946年的"白求恩國(guó)際和平醫(yī)院冀中第三分院"，綜合性二級(jí)甲等醫(yī)院，2001年被確定為北京市首批基本醫(yī)療保險(xiǎn)定點(diǎn)醫(yī)院、新農(nóng)村醫(yī)療合作保險(xiǎn)定點(diǎn)單位。

還有首醫(yī)大附屬腫瘤醫(yī)院、通州區(qū)婦幼保健院、通州區(qū)中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院等。安貞醫(yī)院、首都兒研所已確定入駐通州，還有協(xié)和醫(yī)院東區(qū)、洛杉磯兒童醫(yī)院均已經(jīng)簽約成功，也將陸續(xù)搬到通州。

【公園配套】

緊鄰地塊的是將要修建的北齊長(zhǎng)城遺址公園，綠地約2.11公頃（2.11萬(wàn)平米）。

項(xiàng)目以北2公里是西海子公園（位于北京市通州區(qū)西海子西街，始建于1936年，占地面積14公頃，其中水面近5公頃，新建了京郊座水上世界）。

東北方向2公里的是大運(yùn)河奧體公園（位于通州區(qū)北運(yùn)河通州新城城市段，一期北起北運(yùn)河源水島南端，南至六環(huán)路，西起濱河西路，東至北運(yùn)河防洪堤，規(guī)劃全線總長(zhǎng)4600米，寬600-800 米，總面積368萬(wàn)平方米）。

正東方向3公里是大運(yùn)河生態(tài)公園（位于通州區(qū)東關(guān)大橋北側(cè)，南臨通胡路，西倚運(yùn)河?xùn)|岸，為百里長(zhǎng)安街東起點(diǎn)、京杭大運(yùn)河北起點(diǎn)。占地面積800畝，其中綠化面積600畝）。

東南方向5公里的是大運(yùn)河森林公園，（占地面積10700畝，公園沿水系長(zhǎng)達(dá)8公里，分別建有潞河桃柳、月島聞鶯、明鏡移舟等六大景區(qū)和長(zhǎng)虹花雨、半山人家、皇木古渡等十八景點(diǎn)）。

正南方向4公里的是已經(jīng)開工建設(shè)的全球規(guī)劃大的環(huán)球影城公園（北京******及度假區(qū)項(xiàng)目，位于通州文化旅游區(qū)，規(guī)劃占地面積400公頃，其面積是日本大阪項(xiàng)目的8倍，將會(huì)成為全球大的******及度假區(qū)，由首寰公司和美國(guó)環(huán)球公司共同投資建設(shè)，預(yù)計(jì)2020年建成營(yíng)業(yè)）。

項(xiàng)目特點(diǎn)

交通便捷

通州萬(wàn)國(guó)城MOMA位于通州核心區(qū)域，緊鄰地鐵八通線梨園站和九棵樹站，以六橫三縱的交通軌道布局、四個(gè)樞紐站、兩條快速路、10條軌道交通、兩條城際交通的資源優(yōu)勢(shì)，縱橫京城腹 地，位置優(yōu)勢(shì)難 以 復(fù) 制。

配套成熟

通州萬(wàn)國(guó)城MOMA自有約2萬(wàn)㎡精品商業(yè)配套，九棵樹、萬(wàn)達(dá)、梨園三大商圈環(huán)抱，滿足日常購(gòu)物娛樂需求；距離新市政府大樓5公里，另有南關(guān)小學(xué)、運(yùn)河小學(xué)、運(yùn)河中學(xué)、潞城醫(yī)院、通州婦幼等配套，盡享繁華，生活便利。

科技住宅

項(xiàng)目落址通州核心區(qū)，70年綠色科技住宅，打造室內(nèi)恒溫恒濕恒養(yǎng)恒靜，智能科技系統(tǒng)，全天24小時(shí)室內(nèi)新風(fēng)置換，未來(lái)定位高端居家型改善社區(qū)。

通州萬(wàn)國(guó)城MOMA參照WELL國(guó)際健康標(biāo)準(zhǔn)打造全年365天24小時(shí)恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、凈水的居住環(huán)境，配備比肩中國(guó)建筑奇跡-東直門MOMA全球一線家裝品牌及智能家居，拎包入住，為業(yè)主打造綠色科技人居。

品牌開發(fā)

通州萬(wàn)國(guó)城MOMA由當(dāng)代置業(yè)開發(fā)，公司傾注于綠色科技+舒適節(jié)能+移動(dòng)互聯(lián)的全生命周期生活家園，在環(huán)保建筑方面擁有超過(guò)十多年的研發(fā)經(jīng)驗(yàn)，并且邀請(qǐng)國(guó)際大師執(zhí)筆，獨(dú)具匠心營(yíng)造共享山水社區(qū)，品質(zhì)有保障。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

通州萬(wàn)國(guó)城ΜΟΜΛ是當(dāng)代置業(yè)繼東直門當(dāng)代MOMΛ之后的又一力作 ，通州萬(wàn)國(guó)城MOMΛ承襲當(dāng)代置業(yè)綠色科技基因，集綠色科技住宅、精品商業(yè)、藝術(shù)博物館。

通州萬(wàn)國(guó)城MOMΛ擇址運(yùn)河核心區(qū)南側(cè)，占據(jù)了通州新城的地理中心。取暖制冷的解決之道+空氣質(zhì)量的獨(dú)特解決之道+能耗運(yùn)行費(fèi)用降低的獨(dú)特解決之道”為核心競(jìng)爭(zhēng)力，從而打造“MOMΛ生活家園4+1社區(qū)”，即綠色住區(qū)、科技社區(qū)、健康社區(qū)、全齡社區(qū)及海外生活社區(qū)。

功能定位

其功能定位是國(guó)際和諧宜居之都示范區(qū)，建設(shè)過(guò)程中包含了綠色、宜居、方便快捷三大元素。等多種業(yè)態(tài)功能為一體。

周邊配套

在城市配套方面，運(yùn)河公園、安貞醫(yī)院本部、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)均落戶通州。 [4] 從教育資源層面來(lái)看，二中、首師大附中、人大附中、北理工附中全部搬遷至通州，運(yùn)河小學(xué)、潞河中學(xué)在通州。

規(guī)劃信息

通州目前劃分為五個(gè)大區(qū)，分別是商務(wù)核心區(qū)、居住配套服務(wù)區(qū)、行政辦公區(qū)、文化創(chuàng)意聚集區(qū)、國(guó)際醫(yī)療聚集區(qū)，通州萬(wàn)國(guó)城MOMΛ處于核心區(qū)里面的居住配套服務(wù)區(qū)。

優(yōu)勢(shì)

1、通州唯一在售70年綠色科技住宅。

2、打造室內(nèi)恒溫恒濕恒養(yǎng)恒靜，全天室內(nèi)新風(fēng)置換，智能家居。

3、墻體高端外立面石材，室內(nèi)贈(zèng)送德系家居， 全套實(shí)木廚具贈(zèng)送。

4、定位未來(lái)人居型改善住宅，電梯入戶，全明格局，112-149平米三居戶型。

5、六大公園薈集，為生活增添新鮮與活力緊鄰地塊的是將要修建的北齊長(zhǎng)城遺址公園，綠地約2.11公頃。

6、“MOMΛ生活家園4 1社區(qū)”，即綠色住區(qū)、科技社區(qū)、健康社區(qū)、全齡社區(qū)及海外生活社區(qū)。

7、產(chǎn)品力：私密性好，動(dòng)靜分離，不光能實(shí)現(xiàn)臥室南北分開較強(qiáng)的私密性，更能達(dá)到室內(nèi)分貝低于40。

8、參考美國(guó)WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)、“綠色建筑設(shè)計(jì)三星標(biāo)識(shí)”、“綠色建筑運(yùn)營(yíng)三星標(biāo)識(shí)”進(jìn)行設(shè)計(jì)建造。

9、打造通州高端品質(zhì)社區(qū)，配套設(shè)施齊全，自帶20000平米商業(yè)綜合體。

10、距離地鐵6號(hào)線北運(yùn)河西1.7 公里，距地鐵8號(hào)線九棵樹1.3 公里，醫(yī)療、教育、商業(yè)、交通配套近在咫尺。

北京通州【通州萬(wàn)國(guó)城MOMA】