房屋主體結(jié)構(gòu)位于地基基礎(chǔ)之上，具有接收、承擔(dān)、傳遞建筑結(jié)構(gòu)上部所有荷載的系統(tǒng)，它關(guān)系到整個房屋的安全。
任何事物隨著使用時間的增加都會出現(xiàn)大小不一的損壞，主體結(jié)構(gòu)也會隨著使用年限的逐漸增加相繼出現(xiàn)各種問題。
在實際工程中，如果想要找出主體結(jié)構(gòu)在實際應(yīng)用中存在哪些問題，需要及時進行主體結(jié)構(gòu)檢測，以便根據(jù)檢測結(jié)果進行后續(xù)施工。
不管是自建房，還是居民樓房，總之沒有做房屋檢測就擅自改造是不行的，房屋有一定的結(jié)構(gòu)安全在里面，不能改變重要的結(jié)構(gòu)。
如果要更改一定要請房屋檢測鑒定公司進行檢測，檢測出來后根據(jù)評估報告跟建議來改造就會更加安全可靠，潤誠房屋安全檢測單位，短時高效準確出具檢測報告，費用低，服務(wù)好，歡迎合作！　　建筑主體結(jié)構(gòu)包括以下幾個部分：　　板：板中受力鋼筋的間距，當(dāng)板厚h≤150mm時，不宜大于200mm;當(dāng)板厚h>150mm時，不宜大于板厚1.5h，且不宜大于250mm。
　　梁：梁上部縱向鋼筋水平方向的凈間距(鋼筋外邊緣之間的蕞小距離)不應(yīng)小于300mm和1.5d(d為鋼筋的蕞大直徑);下部縱向鋼筋水平方向的凈間距不應(yīng)小于25mm和d。
梁的下部縱向鋼筋配置多于兩層時，兩層以上鋼筋水平方向的中距應(yīng)比下面兩層的中距增大一倍。
各層鋼筋之間的凈距不應(yīng)小于25mm和d。
　　柱：柱中受力鋼筋的凈間距不應(yīng)小于50mm;對水平澆筑的預(yù)制柱，其縱向鋼筋的蕞小凈間距按梁的有關(guān)規(guī)定取用;在偏心受壓柱中，垂直于彎矩作用平面的側(cè)面上的縱向受力鋼筋以及軸心受壓柱中各邊的縱向受力鋼筋，其中距不宜大于300mm。
　　墻：一、二、抗震等級的剪力墻的水平和豎向分布鋼筋間距不應(yīng)大于300mm;部分框支剪力墻結(jié)構(gòu)的剪力墻底部加強部位，水平和豎向分布鋼筋間距不應(yīng)大于200mm。
　　板、梁、柱、墻等多處建筑構(gòu)造在協(xié)同作用下，共同發(fā)揮作用，從而能夠建筑物可以長久性的使用，只是若是某一處的構(gòu)件出現(xiàn)了損傷和病害，也往往會牽一發(fā)而動全身，除了出現(xiàn)病害問題的構(gòu)件會有明顯的質(zhì)量問題表現(xiàn)外，其他周邊的結(jié)構(gòu)構(gòu)件也會相繼出現(xiàn)各種問題。
　　在板、梁、柱、墻等多個主體結(jié)構(gòu)構(gòu)造的共同協(xié)同下，可以更好地建筑物的使用年限。
倘若某一主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件有損壞或病害現(xiàn)象，就會影響整個建筑結(jié)構(gòu)的安全性，除了病害結(jié)構(gòu)構(gòu)件有明顯的質(zhì)量問題外，其他周邊結(jié)構(gòu)構(gòu)件也會相繼出現(xiàn)病害程度不一的質(zhì)量問題。
　　對于建筑物主體結(jié)構(gòu)的整體檢測，一般的檢測項目和一些特殊項目都是非常重要的，那么有哪些檢測項目呢?　　1、各處結(jié)構(gòu)當(dāng)下的承載性能是否達標;　　2、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的混凝土、砂漿、砌體強度現(xiàn)場檢測;　　3、墻體和地面是否有混凝土風(fēng)化和開裂等問題;　　4、墻體等承重構(gòu)件是否有歪斜現(xiàn)象;　　5、板、梁、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件的鋼筋保護層厚度檢測;　　6、對后置埋件進行力學(xué)性能檢測。
　　為了確保單一主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件已經(jīng)出現(xiàn)損壞的建筑房屋能夠正常使用，需要對組成該建筑房屋的多個主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件一一按照檢測要求逐一鑒定。
若檢測鑒定結(jié)果確定建筑房屋存在問題，要及時提出相應(yīng)的加固措施，想辦法處理好主體結(jié)構(gòu)損壞問題。
房屋結(jié)構(gòu)安全檢測的關(guān)鍵技術(shù)是房屋安全的關(guān)鍵，而房屋建筑工程是實現(xiàn)和民生舉措的重要環(huán)節(jié)之一，其房屋結(jié)構(gòu)安全是否符合國家建筑安全標準，不僅關(guān)乎每個百姓的生產(chǎn)和生活，更是實現(xiàn)民生工作順利推行的關(guān)鍵。
　　1、綜合分析工作　　綜合分析工作是檢測鑒定工作的要點之一，檢測鑒定人員需要對被鑒定房屋建筑的設(shè)計、勘測、施工材料、人為因素以及自然災(zāi)害等缺陷及問題進行綜合分析，從而明確檢測項目、依據(jù)的標準規(guī)范，再依靠現(xiàn)行標準判定房屋建筑結(jié)構(gòu)安全性。
　　2、委托書內(nèi)容的控制　　委托書內(nèi)容及完整性的控制同樣是房屋建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定的要點之一，需要確定并記錄房屋建筑整體情況，委托檢測鑒定的動機和原因，檢測鑒定機構(gòu)的職責(zé)以及委托方對鑒定工作所提供的資料和。
　　3、初次調(diào)查工作　　搜集被檢測鑒定房屋結(jié)構(gòu)、大小方面的實際情況及現(xiàn)有信息資料，了解被鑒定房屋建筑的歷史信息。
　　4、主要工作　　表層裂縫進行檢測鑒定時，應(yīng)秉承實事求是的原則對其形態(tài)進行記錄，打開面層對衍生裂縫長寬參數(shù)進行測定，通過深度驗證的方式對開裂問題進行調(diào)查。
　　對預(yù)設(shè)標準進行嚴格執(zhí)行并對調(diào)查工作精細化屬性進行保持，如對某房屋建筑構(gòu)件砼強度進行檢測鑒定，需要遵循預(yù)設(shè)標準并通過回彈技術(shù)對其進行處理，確保檢測鑒定間距設(shè)置的合理性。
　　對房屋建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性、強度等內(nèi)容詳細檢測調(diào)查：房屋變形、位移、裂縫、鋼筋砼結(jié)構(gòu)漏筋及蜂窩問題、結(jié)構(gòu)是否和設(shè)計相符、使用情況及超載問題等進行詳細調(diào)查檢測，對氣象條件、環(huán)境以及附近作業(yè)情況進行了解。
　　面對冗雜繁重的檢測鑒定工作，需要按照程序及規(guī)定要求開展工作，并以表格的形式呈現(xiàn)結(jié)果，減少數(shù)據(jù)丟失問題出現(xiàn)的可能。
　　5、檢測鑒定結(jié)果及報告　　對房屋建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全情況進行評價，一旦發(fā)現(xiàn)問題需要對責(zé)任歸屬進行明確，提出相應(yīng)的建議，需要避免引用規(guī)范中不存在學(xué)術(shù)討論觀點，減少爭議問題的出現(xiàn)。
對檢測鑒定報告進行正確的編寫和答疑，對檢測鑒定內(nèi)容、目的、責(zé)任主體等內(nèi)容進行明確，通過去函咨詢等方式與標準制定部門聯(lián)系，確保報告中的內(nèi)容明確且答疑清晰。
　　房屋建筑的建設(shè)質(zhì)量和結(jié)構(gòu)檢測鑒定工作具有較大聯(lián)系，結(jié)構(gòu)檢測鑒定人員需要對檢測鑒定程序及要點進行掌握，將其落實于實際工作中進而對檢測鑒定效率及水平進行提升。
　　房屋建筑在長時間使用后容易出現(xiàn)材料老化、地基震動等問題，整體穩(wěn)定性持續(xù)下降。
實際上超高層建筑偶爾來回搖動是正常現(xiàn)象，有利于樓體的安全，高層建筑大多為鋼結(jié)構(gòu)，對于側(cè)向壓力會起到緩沖作用。
高層建筑搖擺而定，也是對風(fēng)壓的一種緩沖。
如果高層建筑一直沒有出現(xiàn)搖擺的現(xiàn)象才是危險的，一般來說越高的建筑，搖擺幅度會越大。
　居民自建房在下列情況下，應(yīng)進行房屋質(zhì)量安全鑒定:　　1.達到設(shè)計使用年限擬繼續(xù)使用時。
　　2.用途或使用環(huán)境改變時。
　　3.進行改造或增容、改建或擴建時。
　　4.遭受災(zāi)害或事故時。
　　5.存在較嚴重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴重的腐蝕、損傷、變形時。
　　6.使用維護中需要進行常規(guī)檢測鑒定時;　　2.需要進行、大規(guī)模維修時。
　　3.其他需要掌握結(jié)構(gòu)可靠性水平時。
　　居民自建房拆改房屋墻體要注意的內(nèi)容：　　1.千萬注意承重墻不可動　　裝修拆改前，一定要明白哪些墻體是能拆的，哪些是不能拆的，否則后果不堪想象。
可以拆的墻，只有非承重墻，非承重墻一般比較薄，大致10厘米厚，一般在戶型圖上都會表明這些墻體。
　　2.千萬考慮改造電路管線　　在拆之前，也要對電路的改造方向詳細考慮。
一般墻體中都帶有電路管線，要注意不要野蠻施工，弄斷電路。
畢竟，電路的改造可是工程造價中很有水份的一個部分，一定要規(guī)劃好。
　　3.新墻的添加材料需要慎重考慮　　高層樓房一般都采用框架結(jié)構(gòu)，即外墻承重，內(nèi)墻一般是輕體結(jié)構(gòu)墻，內(nèi)墻只充當(dāng)隔斷作用，對承重作支撐用甚小。
大家添加新墻時一般采用與原來相同的水泥板墻或石膏板等輕體墻，也可根據(jù)自身情況要求選擇隔音性更好或的材料。