我們是惠城房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)，專(zhuān)業(yè)承接本地區(qū)所有檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)!

我們承接所有城市房屋檢測(cè)鑒定、加固設(shè)計(jì)、加固施工業(yè)務(wù)!

廣東方十檢測(cè)鑒定有限公司,作為廣東省**、成立較早的鑒定單位，公司利用自身雄厚的技術(shù)力量和經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，發(fā)揮傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)和新科技相結(jié)合的方法，采用**的檢測(cè)設(shè)備，不斷探索和鑒定的技術(shù)和方法。公司自成立以來(lái)進(jìn)行大量各種類(lèi)型的房屋鑒定，積累了豐富的房屋鑒定和檢測(cè)經(jīng)驗(yàn)，有特種行業(yè)和工商開(kāi)業(yè)、年檢的房屋安全鑒定、施工周邊房屋安全鑒定、還有房屋結(jié)構(gòu)可靠性和抗震性鑒定等等，特別是對(duì)房屋損害、質(zhì)量糾紛的鑒定方面，站在公正立場(chǎng)，鑒定令雙方當(dāng)事人心服口服，糾紛得到圓滿(mǎn)解決。

某醫(yī)院門(mén)診樓為地上三層內(nèi)框架結(jié)構(gòu)，建筑物平面布局為八角形。外圍結(jié)構(gòu)主要由砌體部分承重，內(nèi)部結(jié)構(gòu)主要由混凝土柱和梁承重。墻體由粘土磚和混合砂漿砌筑而成，外墻厚為360mm，內(nèi)墻厚為240mm。1-2～C-F、3-6～G-H、7-8～C-F軸樓、屋面板為預(yù)制空心混凝土板，三層屋面框架部分為坡屋面。建筑物四角、橫縱墻交接處，樓梯間四角均設(shè)有構(gòu)造柱。一層、二層層高均為3.6m，三層層高為3.3m，建筑物總高約為18.4m，建筑物總長(zhǎng)為22.0m，總寬為22.0m，設(shè)計(jì)建設(shè)年代為1990年。原有結(jié)構(gòu)平面圖如圖1所示。

1.2 擬增層結(jié)構(gòu)要求

(1)使用功能：依據(jù)擬增層結(jié)構(gòu)的使用要求，按照《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB )要求取值，表1為樓、屋面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值。

(2)結(jié)構(gòu)形式：原結(jié)構(gòu)下部為內(nèi)框結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)形式較為特殊，為滿(mǎn)足上部結(jié)構(gòu)功能要求，需通過(guò)檢測(cè)既有建筑的材料強(qiáng)度、構(gòu)造措施以及使用現(xiàn)狀，結(jié)合承載力驗(yàn)算，為選擇上部結(jié)構(gòu)形式提供依據(jù)。[]

圖1 結(jié)構(gòu)檢測(cè)平面圖

Fig.1 Sketch of structure detection

表1 樓、屋面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值

Table1 The nominal value of live load on floors and roofs

(3)增層結(jié)構(gòu)在滿(mǎn)足使用功能的應(yīng)與下部結(jié)構(gòu)各項(xiàng)性能基本一致，增加結(jié)構(gòu)整體性。

2 結(jié)構(gòu)檢測(cè)

2.1 結(jié)構(gòu)體系檢查

門(mén)診樓為地上三層內(nèi)框架砌體結(jié)構(gòu)，建筑物平面布局為八角形。外圍結(jié)構(gòu)主要由砌體部分承重，內(nèi)部結(jié)構(gòu)主要由混凝土柱和梁承重。墻體由粘土磚和混合砂漿砌筑而成，外墻厚為360mm，內(nèi)墻厚為240mm。1-2～C-F、3-6～G-H、7-8～C-F軸樓、屋面板為預(yù)制空心混凝土板，三層屋面框架部分為坡屋面。建筑物四角、橫縱墻交接處，樓梯間四角均設(shè)有構(gòu)造柱。

2.2 構(gòu)件強(qiáng)度檢測(cè)

現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)中抽取部分砌體及混凝土構(gòu)件進(jìn)行強(qiáng)度檢測(cè)，檢測(cè)批的zui小樣本按《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T )表3.3.13的檢測(cè)類(lèi)別B進(jìn)行抽樣取值[1](注：檢測(cè)類(lèi)別B適用于對(duì)結(jié)構(gòu)質(zhì)量或性能的檢測(cè))。

(1)砌筑用磚及砂漿強(qiáng)度檢測(cè)

原墻體砌筑用磚設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)為MU10，砌筑用砂漿設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)為M7.5，采用回彈法對(duì)二層、三層墻體砌筑用磚強(qiáng)度進(jìn)行抽樣檢測(cè)，檢測(cè)工作按《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T )的規(guī)定進(jìn)行。原墻體磚強(qiáng)度達(dá)到MU10.0的等級(jí)要求，原墻體砂漿強(qiáng)度達(dá)到M7.5的等級(jí)要求，均滿(mǎn)足設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)要求。

(2)混凝土強(qiáng)度檢測(cè)

混凝土強(qiáng)度檢測(cè)一般有回彈法、超聲波法、超聲回彈綜合法、鉆芯法等。內(nèi)框架結(jié)構(gòu)主要混凝土構(gòu)件為構(gòu)造柱、內(nèi)部框架柱、框架梁及現(xiàn)澆板，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，采用回彈法對(duì)現(xiàn)澆板構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)，本工程現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)為200#(相當(dāng)于C18)。原混凝土板強(qiáng)度平均值為24.3MPa，標(biāo)準(zhǔn)差為2.1MPa，批推定值為20.8MPa，達(dá)到混凝土強(qiáng)度等級(jí)200#(相當(dāng)于C18)的要求。 　　(3)外觀(guān)質(zhì)量檢查

現(xiàn)場(chǎng)對(duì)結(jié)構(gòu)的裂縫、構(gòu)件缺陷、損傷等外觀(guān)質(zhì)量進(jìn)行檢查，檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)砌體承重墻、現(xiàn)澆柱、梁、板未見(jiàn)明顯變形及裂縫等缺陷，結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)未見(jiàn)不均勻沉降現(xiàn)象。

3 結(jié)構(gòu)抗震鑒定

依據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB )，按建筑物不同后續(xù)使用年限將既有建筑分為A類(lèi)(30年)、B(40年)、C類(lèi)(50年)三類(lèi)，對(duì)A類(lèi)、B類(lèi)按照標(biāo)準(zhǔn)的方法進(jìn)行抗震鑒定[2]。對(duì)本工程按照后續(xù)使用年限為40年的B類(lèi)建筑進(jìn)行抗震措施鑒定(本工程抗震設(shè)防類(lèi)別為重點(diǎn)設(shè)防類(lèi)，需提高一度進(jìn)行抗震措施鑒定，即抗震措施鑒定按8度抗震設(shè)防要求進(jìn)行。內(nèi)框架砌體結(jié)構(gòu)分兩級(jí)進(jìn)行抗震鑒定：diyi級(jí)鑒定是以宏觀(guān)控制和構(gòu)造措施鑒定為主進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，第二級(jí)鑒定是以diyi級(jí)鑒定結(jié)果并結(jié)合采用綜合抗震能力指數(shù)的方法對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。

3.1 抗震措施鑒定

經(jīng)抗震措施核查，該門(mén)診樓抗震措施鑒定現(xiàn)狀：1)房屋實(shí)際的zui大高度為18.4m，層數(shù)為3層(坡屋面)，超過(guò)抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)(11.0m，3層)要求7.4m;2)抗震橫墻的zui大間距13.0m，滿(mǎn)足抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)(15.0m)要求;3)縱向窗間墻寬度為1.05m，超過(guò)抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)(不小于1.5m)要求0.45m;4)磚抗震墻厚度為外墻360mm，內(nèi)墻240mm，磚實(shí)際強(qiáng)度MU10.0，砂漿實(shí)際強(qiáng)度M7.5，混凝土實(shí)際強(qiáng)度C20，滿(mǎn)足抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)(不小于240mm，不低于MU7.5，，不低于M5，不低于C20)要求;5)外墻四角和樓梯間、電梯間四角及抗震墻兩端均設(shè)有鋼筋混凝土構(gòu)造柱，滿(mǎn)足抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)要求;6)樓、屋蓋處均設(shè)有鋼筋混凝土圈梁，滿(mǎn)足抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)要求;7)構(gòu)造柱截面尺寸為240mm×240mm，縱向鋼筋為418，箍筋間距為100mm、200mm，(不小于240mm×240mm，不低于414，不大于200mm)要求。

3.2 抗震承載力鑒定

本工程承載力驗(yàn)算是在原結(jié)構(gòu)三層基礎(chǔ)上，采用擬增加結(jié)構(gòu)體系第四層和第五層工況下進(jìn)行的驗(yàn)算，坡屋面按換算成平屋面進(jìn)行荷載布置，按照擬增層結(jié)構(gòu)功能要求，對(duì)既有結(jié)構(gòu)在后增荷載情況條件下，進(jìn)行承載力驗(yàn)算。

3.2.1驗(yàn)算參數(shù)

(1)風(fēng)壓：0.45kN/?O。

(2)建筑類(lèi)別：乙類(lèi)建筑。

(3)阻尼比：選取3%。

(4)抗震設(shè)防：抗震設(shè)防烈度為7度(0.15g)，設(shè)計(jì)地震分組為第二組。

(5)材料強(qiáng)度：墻體砌筑用磚強(qiáng)度等級(jí)均取MU10，墻體砌筑用砂漿強(qiáng)度等級(jí)均取M7.5，現(xiàn)澆混凝土柱、梁、板取C20，擬新建結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度采用C35。

3.2.3驗(yàn)算結(jié)果

依據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB )[3]、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB )[4]等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，分別驗(yàn)算構(gòu)件豎向承載力、墻體高厚比及抗震承載力。驗(yàn)算結(jié)果表明：原結(jié)構(gòu)一層至三層墻體的高厚比均滿(mǎn)足規(guī)范要求，一層至三層部分墻體(圖1中短墻DQ)受壓承載力及抗震承載力不滿(mǎn)足規(guī)范要求，一層至三層現(xiàn)澆柱承載力、軸壓比(提高一度8度時(shí)不宜大于0.8)及現(xiàn)澆梁承載力滿(mǎn)足規(guī)范的要求。

4 檢測(cè)鑒定

結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，依據(jù)相關(guān)規(guī)范對(duì)本工程現(xiàn)有結(jié)構(gòu)進(jìn)行承載力驗(yàn)算和抗震措施鑒定，得出如下

(1)對(duì)一層局部墻體受壓承載力、一層至三層部分墻體抗震承載力不滿(mǎn)足規(guī)范要求的構(gòu)件進(jìn)行加固處理。

(2)對(duì)不滿(mǎn)足抗震措施的部位可根據(jù)具體增層工作情況進(jìn)行處理，增層后的結(jié)構(gòu)抗震措施應(yīng)滿(mǎn)足現(xiàn)行抗震設(shè)計(jì)規(guī)范要求，應(yīng)采取提高對(duì)綜合抗震能力的要求或提出改變結(jié)構(gòu)體系的要求等措施。

5 加固增層方案設(shè)計(jì)

5.1 加固增層思路

結(jié)構(gòu)加固通常是通過(guò)改善結(jié)構(gòu)構(gòu)件或者改變結(jié)構(gòu)受力途徑，提高對(duì)綜合抗震能力的要求或改變結(jié)構(gòu)體系。當(dāng)既有建筑的結(jié)構(gòu)體系以及抗震承載力不滿(mǎn)足要求時(shí)，宜對(duì)原有墻體采用增加面層或板墻加固，增設(shè)抗震墻加固和扶壁柱等抗側(cè)力結(jié)構(gòu)，也可以對(duì)混凝土柱增設(shè)鋼結(jié)構(gòu)套、現(xiàn)澆混凝土套等方法加固;當(dāng)整體性不滿(mǎn)足要求時(shí)，可增設(shè)鋼筋混凝土現(xiàn)澆層加固，增設(shè)圈梁、外加柱、托梁等增強(qiáng)樓、屋蓋整體性的措施。

鑒于本工程原結(jié)構(gòu)及使用功能的特殊性，加固方法采用鋼筋混凝土板墻方法改變?cè)薪Y(jié)構(gòu)受力體系，改變后地上三層為框架-剪力墻體系，新建增層部分為剪力墻結(jié)構(gòu)體系。

5.2 加固增層方案

(1)原結(jié)構(gòu)內(nèi)外墻均采用板墻加固方法進(jìn)行處理，外墻采用內(nèi)側(cè)120mm板墻加固，內(nèi)墻采用雙側(cè)70mm板墻加固，加固詳圖見(jiàn)圖2及圖3。

(2)框架柱采用增大截面法進(jìn)行加固，徑向增大200mm，加固詳圖見(jiàn)圖4。

(3)拆除原有結(jié)構(gòu)樓、屋面預(yù)制板，采用壓型鋼板混凝土組合樓板，總厚度115mm，加固詳圖見(jiàn)圖5。

(4)增層結(jié)構(gòu)采用剪力墻結(jié)構(gòu)體系，墻、梁、柱、板混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C25(比原結(jié)構(gòu)提高一個(gè)等級(jí))，剪力墻墻厚180mm，框架柱直徑600mm，樓板為現(xiàn)澆混凝土板，板厚130mm，鋼筋選用HRB335、HRB400，新建結(jié)構(gòu)詳圖見(jiàn)圖6至圖9。

5.3 施工要求

(1)由于檢測(cè)階段受現(xiàn)場(chǎng)條件限制僅進(jìn)行部分抽查，在加固施工前，應(yīng)按國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)全部構(gòu)件進(jìn)行檢查，確保原結(jié)構(gòu)受力構(gòu)件滿(mǎn)足原施工圖設(shè)計(jì)的各項(xiàng)要求，無(wú)任何安全隱患存在。如檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)結(jié)構(gòu)布置與原結(jié)構(gòu)圖紙表示不一致或結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)開(kāi)裂、缺損、鋼材銹蝕、混凝土碳化等影響結(jié)構(gòu)安全的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方及設(shè)計(jì)單位聯(lián)系。

(2)由于結(jié)構(gòu)體系復(fù)雜，拆除過(guò)程中要嚴(yán)格構(gòu)件拆除的程序，做好支護(hù)、拆除以及加固方案的研究后再進(jìn)行相關(guān)工作。對(duì)預(yù)制樓板拆除時(shí)應(yīng)對(duì)相鄰構(gòu)件進(jìn)行有效支護(hù)，不得損傷未拆除原結(jié)構(gòu)，在施工安裝過(guò)程中，應(yīng)采取有效措施結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，確保施工安全。

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建筑加固改造的程序

1、收集維修加固改造建筑結(jié)構(gòu)相關(guān)資料.收集被維修加固改造建筑結(jié)構(gòu)的相關(guān)資料。

2、對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行完損性和安全性鑒定,從而為維修加固改造提供依。

3、制定建筑結(jié)構(gòu)維修加固改造的方案。

4、建筑結(jié)構(gòu)維修加固改造的設(shè)計(jì)。

5、建筑結(jié)構(gòu)維修加固改造的施工。

6、建筑結(jié)構(gòu)維修加固改造過(guò)程的質(zhì)量監(jiān)督和竣工驗(yàn)收。

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作為可承接惠城本地第三方房屋檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu),我們不僅能承接惠城房屋/廠(chǎng)房/學(xué)校幼兒園/危房/商業(yè)樓等安全檢測(cè)鑒定，還承接其它多地區(qū)檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)。例如有汕頭、南澳縣、連平縣、儋州市、南山、濠江、南沙、金平、廣州市、新豐縣、萬(wàn)寧市、英德、河源、萬(wàn)寧、武江、榕城區(qū)、新豐縣、陽(yáng)春、梅江區(qū)、越秀、禪城、新會(huì)區(qū)、茶山、東坑、信宜市、龍門(mén)縣、茂名、新會(huì)區(qū)等地區(qū)檢測(cè)鑒定、加固施工、設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。

生活中常常會(huì)有人忽略房屋承重的問(wèn)題，不僅是我們所居住的房屋、許多工業(yè)生產(chǎn)的廠(chǎng)房、機(jī)房等進(jìn)行擴(kuò)建和增加設(shè)備時(shí)，都要考慮到房屋的承重問(wèn)題。因?yàn)榉课莩兄貦z測(cè)需要儀器和檢測(cè)人員才能夠做到，一定要有專(zhuān)業(yè)的鑒定部門(mén)做房屋承重檢測(cè)鑒定。