龍子湖區(qū)房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告

那么，房屋改造后要檢測(cè)什么？

檢測(cè)建筑物結(jié)構(gòu)和功能變化的主要參數(shù)是傾斜、沉降、裂縫、基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等，各參數(shù)的檢測(cè)是現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。非現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢測(cè)技術(shù)項(xiàng)目有混凝土內(nèi)部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)構(gòu)件檢測(cè)中，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土工作強(qiáng)度；鋼結(jié)構(gòu)建筑構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)研究方法目標(biāo)檢測(cè)鋼材試件彎曲變形發(fā)展能力；在檢測(cè)木材結(jié)構(gòu)構(gòu)件時(shí)，進(jìn)行木材壓縮、拉伸、剪切強(qiáng)度試驗(yàn)、木材彎曲強(qiáng)度和彈性模量試驗(yàn)、木材橫向抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。

　　房屋改造檢測(cè)的6個(gè)步驟：

　　房屋進(jìn)行改造檢測(cè)數(shù)據(jù)分析：分析委托人提供的房屋改建方案及技術(shù)發(fā)展要求。

　　房屋改造檢測(cè)分析之二：了解房屋的原始結(jié)構(gòu)和材料，檢查并記錄房屋承重結(jié)構(gòu)的損壞情況。

　　房屋改造檢測(cè)數(shù)據(jù)分析之三：必要時(shí)，對(duì)相關(guān)部位的建筑工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)材料的力學(xué)性能方面進(jìn)行檢測(cè)。

第四部分是根據(jù)現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范對(duì)相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載力進(jìn)行驗(yàn)算。

房屋裝修改造安全檢測(cè)鑒定單位——常見(jiàn)的房屋安全檢測(cè)鑒定類型：

　　1、房屋改變我們使用用途和使用管理功能前的檢測(cè)鑒定：指房屋在改變自己原本設(shè)計(jì)過(guò)程中使用用途和使用系統(tǒng)功能后房屋建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載能力及各項(xiàng)數(shù)據(jù)技術(shù)參數(shù)是否能夠滿足后期的安全生產(chǎn)使用要求，并對(duì)不滿足安全需要使用要求的構(gòu)件提出一個(gè)合理的加固處理意見(jiàn)。

圖2。建筑物拆除前鑒定: 指建筑單位在拆除前，為擴(kuò)大建筑物內(nèi)部使用空間，增設(shè)升降機(jī)、消防樓梯等結(jié)構(gòu)設(shè)施，一般而言，建筑物的部分結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件在整修過(guò)程中需要拆除或改造，在拆除前，有必要了解拆除是否會(huì)影響建筑物的結(jié)構(gòu)安全，以及加固的使用是否符合拆除或改造的要求。

　　3、增加企業(yè)使用荷載前的房屋鑒定：一般以工業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)、生產(chǎn)車間、檔案館及機(jī)房較多，為滿足學(xué)生使用功能需求需在房屋樓面或其他承重構(gòu)件上增加吊車、檔案柜、機(jī)械技術(shù)設(shè)備、貨柜、廣告牌等設(shè)備前（后）為了解中國(guó)建筑公司目前樓面的承載能力分析是否滿足不斷增加設(shè)備的安全系統(tǒng)使用環(huán)境要求的檢測(cè)鑒定，并對(duì)不滿足承載能力方面要求及安全需要使用這些要求的構(gòu)件提供一個(gè)合理的加固處理相關(guān)建議。

4. 增加樓層數(shù)前的識(shí)別:是指建筑用戶在增加樓層數(shù)之前，需要知道建筑物現(xiàn)有基礎(chǔ)和主要承重構(gòu)件的承載力是否滿足增加樓層后安全使用的要求，并對(duì)不滿足承載能力和安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固建議。

　　5、房屋延長(zhǎng)設(shè)計(jì)過(guò)程中使用年限的鑒定：指房屋已用年限已經(jīng)不能超過(guò)原設(shè)計(jì)研究使用年限想繼續(xù)進(jìn)行使用房屋前的檢測(cè)鑒定，繼續(xù)延用前為了解房屋目前的各項(xiàng)信息技術(shù)參數(shù)是否能夠滿足企業(yè)后期的安全管理使用要求，并對(duì)房屋目前中國(guó)出現(xiàn)的損壞及不滿足安全系統(tǒng)使用要求的構(gòu)件提供一個(gè)合理的加固處理相關(guān)建議。

　　6、裝修改造前房屋進(jìn)行鑒定：該種鑒定在不改變社會(huì)結(jié)構(gòu)構(gòu)造的情況下我們一般為常規(guī)性的檢測(cè)技術(shù)鑒定，主要是通過(guò)房屋重新裝修前想了解原結(jié)構(gòu)的安全性和使用性（統(tǒng)稱為）是否能夠滿足企業(yè)后期的使用管理要求及現(xiàn)時(shí)的法律規(guī)范發(fā)展要求。

　　7、安裝一個(gè)廣告屏幕等裝修加固技術(shù)改造前的性能分析鑒定。

8. 改造加固后的驗(yàn)收與評(píng)價(jià)。

　　9、 對(duì)房屋建筑主體進(jìn)行工程施工質(zhì)量、結(jié)構(gòu)以及安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在問(wèn)題質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核鑒定