結構安全鑒定工作的要求

（一）結構安全鑒定工作的責任：

依據(jù)相關規(guī)定，有下列情況的，鑒定機構應承擔民事或行政責任：

1）因故意把非危險房屋鑒定為危險房屋而造成損失；

2）因過失把危險房屋鑒定為非危險房屋，并在有效期內(nèi)發(fā)生事故；

3）因拖延鑒定時間而發(fā)生事故。

（二）結構安全鑒定工作主要內(nèi)容：

1.建筑物設計文件、場地測量和程勘察報告、施工質(zhì)量驗測證明資料調(diào)查；

2.建筑結構基本情況勘查；

3.結構使用條件、混凝土結構和鋼結構環(huán)境類別調(diào)查核實；

4.結構布置、結構體系和構造檢查分析；

5.地基基礎（包括樁基礎）檢測結果分析；

6.結構構件材料性能檢測結果分析；

7.結構構件承載力驗算、大跨度構件的撓度驗算和懸挑構件抗傾覆驗算；

8.按《建筑抗震鑒定標準》（GB50023－2009）進行抗震鑒定；當有專門要求作抗震鑒定的，尚須在報告中作專項分析；

9.結構安全鑒定及處理意見。

1.完損報告

   一幢房子，想要了解其建造年代、使用功能、結構形式、開間大小、砌塊材料、樓板厚度、構件尺寸等內(nèi)容，并且反應基本的外觀質(zhì)量，是房屋完損報告的主要內(nèi)容。
完損報告所依據(jù)的規(guī)范主要是《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（1984）*678號），為了解房屋的地基基礎情況，還需參考《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB）》、《民用建筑性鑒定標準》（GB）、《既有建筑物結構檢測與評估標準》（DG/TJ08-804-2005）等。
具體檢測內(nèi)容包括：房屋完損現(xiàn)狀檢測，房屋傾斜檢測，房屋相對沉降檢測，房屋完損等級評定。

2.安全性報告

    安全性檢測報告，除了完損檢測、傾斜檢測和相對沉降檢測之外，還應包括軸線位置復核、構件尺寸大小、主要構件材料強度、安全性計算分析、PKPM建模等。

3.抗震鑒定

    抗震鑒定報告，是在安全性報告的基礎上，又的深化。
大體來說，就是再安全性計算分析的時候，做抗震驗算和抗震鑒定。
可以說，抗震鑒定是*為翔實*為全面的安全性報告。

4.災后報告

    這里的災后報告，主要是火災后房屋檢測。
與安全性報告不同，火災性報告重點在于火災評估與分析，包括火災過程、燃燒范圍、過火面積，火災現(xiàn)場的溫度判斷；過火后結構損傷情況調(diào)查，包括混凝土表面色澤、錘擊反應、混凝土剝落、露筋、表層混凝土疏松情況，鋼構件的變形撓曲情況；對過火區(qū)混凝土構件和鋼構件進行初步鑒定評級。

5.專項檢測報告

房屋專項檢測報告，主要是房屋專項項目檢測，比如，房屋混凝土強度檢測，房屋樓板厚度檢測，鋼筋保護層厚度等等。
專項檢測的內(nèi)容在*的四種檢測報告里或多或少地有所涉及，只是現(xiàn)在單獨拿出來作為一項檢測內(nèi)容。

大體而言，房屋檢測分為以上五方面的內(nèi)容。
但依據(jù)實際需要，房屋檢測報告還會有其他形式，不僅**于這五方面的內(nèi)容，這就要我們根據(jù)現(xiàn)實情況作出相應的調(diào)整。

房屋安全鑒定的檢測技術有哪些：

1.混凝土強度檢測：包括回彈法、超聲回彈綜合法、后裝拔出法、鉆芯法檢測混凝土抗壓強度技術。

2.混凝土內(nèi)部鋼筋及缺陷無損檢測：包括混凝土結構中鋼筋位置、直徑、保護層厚度檢測技術、混凝土內(nèi)部缺陷（孔洞、不密實區(qū)）、裂縫檢測技術等。

3.砌體結構工程現(xiàn)場檢測技術：包括回彈法、貫入法、原位軸壓法等檢測砌體砂漿抗壓強度技術。

4.鋼結構檢測技術：鋼結構現(xiàn)場檢測、鋼構件結構性能試驗等。
包括承載力、撓度、側彎檢測、焊縫尺寸、高強螺栓扭矩系數(shù)、鋼板連接幅抗滑移系數(shù)、內(nèi)部缺陷探傷、超聲無損探傷等。

5.結構試驗與檢測：各種預制和現(xiàn)澆混凝土構件結構性能、大跨度橋板結構性能檢測。

6.建筑物變形觀測：地基基礎沉降觀測、建筑物傾斜觀測及裂縫觀測等。

7.建筑材料檢測：鋼材、水泥、混凝土外加劑、防水材料、保溫材料、化學分析、裝飾材料、預制構件、水暖管材管件、建筑門窗、飾面磚粘接強度、新型墻材及磚、瓦、灰、砂、石等程材料、制品及構件物理、化學性能檢測。

8.其它：包括預應力鋼絲絞線力學性能、預應力靜載錨固性能、各類錨桿拉拔試驗、螺栓拉拔試驗、植筋拉拔試驗等技術。