瓊山區(qū)民宿房屋鑒定第三方中心

--- 我們承接海南省所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設(shè)計---

對于我們?nèi)粘＞幼》课莸馁|(zhì)量一點(diǎn)也馬虎不得的，只有做好房屋質(zhì)量檢測，才能知道所住的房屋是否安全。如果你的房屋出了什么問題的話，要以檢測公司的實(shí)際報價為主，因?yàn)榈姆课輽z測只是挑選了主要的因素，還有一些細(xì)節(jié)沒有講。

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鋼結(jié)構(gòu)建筑檢測的方法主要有以下幾點(diǎn)：
1、鋼結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)主體傾斜檢測：對于專門的鑒定公司來說，鋼結(jié)構(gòu)建筑主體傾斜檢測包括：檢測鋼結(jié)構(gòu)頂部觀測點(diǎn)相對于底部固定點(diǎn)或上層相對于下層觀測點(diǎn)的傾斜度以及傾斜速率。而結(jié)構(gòu)的傾斜：可采用激光定位儀、經(jīng)緯儀、三軸定位儀或吊錘的儀器設(shè)備檢測。
2、鋼結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)連接檢測：如果在檢測中鋼結(jié)構(gòu)還沒有形成裂縫的話可以增設(shè)保溫隔熱層，預(yù)防裂縫產(chǎn)生，如果檢測到已經(jīng)出現(xiàn)一些裂縫，則需要采取壓力灌漿的方法進(jìn)行加固處理。
1)螺栓檢測：在房屋安全鑒定對于螺栓對結(jié)構(gòu)適用性影響的檢測主要依靠外觀檢查，看其是否存在螺桿剪斷、彎曲，孔壁承壓破壞，板件端部剪壞、拉壞等現(xiàn)象。
2)焊縫檢測：對鋼結(jié)構(gòu)焊縫檢測有兩種方法：靜確方法和普通方法。普通方法：一般指外觀檢查、鉆孔檢查、測量尺寸等。靜確方法：一般指在普通方法的基礎(chǔ)上，用X射線、超聲波等方法進(jìn)行的補(bǔ)充檢查。
3、鋼結(jié)構(gòu)撓度檢測：鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的撓度檢測，我們可以可采用激光測距儀、水準(zhǔn)儀或拉線等儀器設(shè)備進(jìn)行實(shí)地檢測鑒定，如果當(dāng)時的觀測條件允許，鑒定公司也可以通過撓度計、位移傳感器等設(shè)備直接測定撓度值。

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現(xiàn)酒吧經(jīng)常改造，有大改和小改，如不按照標(biāo)準(zhǔn)，亂改很容易造成安全隱患問題。為避免安全隱患問題，改造前后很有必要進(jìn)行房屋安全檢測鑒定，避免改造對房屋的結(jié)構(gòu)安全性發(fā)生變化。

酒吧安全檢測鑒定

⑴對房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的復(fù)核檢測鑒定;

a、結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等;上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、變形、破損、風(fēng)化、碳化、腐蝕等;圍護(hù)系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。

b、主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)以及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強(qiáng)度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強(qiáng)度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度及施工工藝等;鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、螺栓節(jié)點(diǎn)強(qiáng)度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等。

⑵對房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測鑒定或裝修加固改造后的驗(yàn)收檢測鑒定。

酒吧無論小改或大改，都建議進(jìn)行安全檢測鑒定，根據(jù)專業(yè)的安全檢測機(jī)構(gòu)鑒定再投入使用，對個人和社會負(fù)責(zé)。

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對于房子出現(xiàn)一些小的質(zhì)量問題，很多人都不會去重視，一方面僅是從房屋表面上很難被發(fā)現(xiàn)，另一方面隨著建筑規(guī)范在不斷完善調(diào)整，以前一些老住宅房屋很難滿足現(xiàn)有的規(guī)范。隨著時間的發(fā)展，這些小的質(zhì)量問題逐漸發(fā)展成安全隱患，導(dǎo)致房屋后續(xù)使用安全的不確定性。如果我們從進(jìn)入房屋居住開始，定期對居住的房子進(jìn)行房屋檢測鑒定，能夠很好地檢測鑒定出房屋存在的問題。

如今房屋檢測鑒定行業(yè)發(fā)展迅勐，還是有很多人對這一行業(yè)比較不熟悉。事實(shí)上，房屋質(zhì)量檢測鑒定就是利用了專業(yè)的技術(shù)方法和手段，對房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的質(zhì)量進(jìn)行動態(tài)測量監(jiān)測，根據(jù)檢測結(jié)果對房屋質(zhì)量進(jìn)行評估。房屋質(zhì)量檢測需要具備資質(zhì)的檢測單位才能夠進(jìn)行，是對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測，評估，并開具報告的過程。對房屋進(jìn)行檢測鑒定，能夠確定房屋的質(zhì)量和安全性，對檢測出來存在的問題進(jìn)行分析，判斷其是否對房屋的安全產(chǎn)生影響。

一般我們說的房子出現(xiàn)問題，僅是從表面上看到的問題，而對房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的問題并不能看出來。其實(shí)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞，在房子表面展示出來的也可能是一個不起眼的問題。如果我們對自己居住的房屋質(zhì)量問題存在質(zhì)疑時，我們就可以對房屋進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測鑒定。需要注意的是要找當(dāng)?shù)鼐哂匈Y質(zhì)的房屋檢測鑒定公司，因?yàn)檫@樣的公司所出的檢測報告才具有**性。

，房屋檢測鑒定作用體現(xiàn)在能夠讓我們知道房屋所存在的問題，避免質(zhì)量問題的繼續(xù)擴(kuò)大，又能對房屋存在的問題給出一些加固或修補(bǔ)的建議，及時做好加固修補(bǔ)處理。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的時候，對房屋做一個檢測鑒定是很有必要的。