檢測(cè)內(nèi)容過(guò)程：

　　(1)調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料。

　　(2)建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料。

　　(3)抽樣檢測(cè)房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件。

　　(4)檢測(cè)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。

　　(5)檢測(cè)房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。

　　(6)根據(jù)實(shí)測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有承載能力。

　　(7)根據(jù)實(shí)測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，地區(qū)地震反應(yīng)譜特征，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施。

　　(8)檢查房屋設(shè)備的運(yùn)行狀況。保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測(cè)方案和報(bào)告必須按規(guī)定報(bào)市房屋質(zhì)量檢測(cè)核心進(jìn)行技術(shù)審查。

　1、建筑、結(jié)構(gòu)布置情況尺寸復(fù)核：為了正確掌握該區(qū)域的實(shí)際建筑、結(jié)構(gòu)布置情況，在對(duì)現(xiàn)有資料進(jìn)行查閱的基礎(chǔ)上，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，組織檢測(cè)人員通過(guò)對(duì)受檢區(qū)域的建筑軸線尺寸、主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸、建筑與結(jié)構(gòu)布置狀況等的檢測(cè)，查清該區(qū)域當(dāng)前的結(jié)構(gòu)承重體系和維修改造情況及現(xiàn)狀，為正確評(píng)價(jià)安全性能提供基本依據(jù)。

　　2、結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料物理力學(xué)：混凝土強(qiáng)度的檢測(cè)，采用回彈法，對(duì)混凝土抗壓強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)，測(cè)點(diǎn)隨機(jī)且保證抽檢率達(dá)20%。檢測(cè)單元材料強(qiáng)度的推定，對(duì)混凝土應(yīng)采用數(shù)理統(tǒng)計(jì)的方法推定，取95%保證率。

　　3、受檢區(qū)域使用荷載的調(diào)查：對(duì)受檢區(qū)域荷載及使用活荷載進(jìn)行調(diào)查分析，荷載調(diào)查包括大型儀器設(shè)備布置、水電暖設(shè)備及使用活荷載等的全面調(diào)查。

　　4、受檢區(qū)域完損狀況檢測(cè)：全面檢測(cè)受檢區(qū)域的損壞狀況，主要包括開(kāi)裂、變形、磨損、銹蝕等。

　　5、廠房?jī)A斜和沉降情況的檢測(cè)：采用Leica WILD NA2型高精度水準(zhǔn)儀+Leica平板測(cè)微器對(duì)廠房相對(duì)不均勻沉降趨勢(shì)進(jìn)行測(cè)量。

　　6、對(duì)廠房的整體質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。鋼筋混凝土現(xiàn)澆板的開(kāi)裂問(wèn)題非常普遍，裂縫產(chǎn)生的原因很多，看是老生常談，但有時(shí)也未能引起相關(guān)方的足夠重視。現(xiàn)在基本上都是商品混凝土，材料質(zhì)量基本能夠得到保障，問(wèn)題有時(shí)就出現(xiàn)流通環(huán)節(jié)、施工過(guò)程控制以及環(huán)境因素等方面。

　房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)過(guò)程中停工續(xù)建時(shí)或使用過(guò)程中需要加層、夾層、擴(kuò)建或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變時(shí)，需要對(duì)原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行抗震鑒定，內(nèi)容包括對(duì)原結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)、對(duì)原結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造進(jìn)行鑒定、按改建結(jié)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)抗震驗(yàn)算，綜合評(píng)估改建后的結(jié)構(gòu)抗震性能和改建方案可行性，必要時(shí)，提出改建方案優(yōu)化措施和原結(jié)構(gòu)抗震加固措施建議。房屋改建抗震鑒定一般須依據(jù)現(xiàn)行抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

　　城市建筑物抗震加固在抗震減災(zāi)中顯示極其重要的作用，如果發(fā)生地震，它就成為防止建筑物倒塌破壞，抗震減災(zāi)的可以選擇]目標(biāo)。城市建筑物抗震加固設(shè)防的四個(gè)環(huán)節(jié)包括：選址、設(shè)計(jì)、施工、抗震加固現(xiàn)有工程，它們幾個(gè)每一個(gè)環(huán)節(jié)都很重要，相輔相成，缺一不可。要認(rèn)真把好建筑物工程場(chǎng)地的選址關(guān)，及時(shí)搞好建設(shè)工程的抗震設(shè)防，扎實(shí)做好老舊建筑物的加固改造，切實(shí)加強(qiáng)施工階段的質(zhì)量監(jiān)督檢查。

　　城市人口和建筑物集中且密度大，與鄉(xiāng)村地區(qū)相對(duì)比，高樓居多，城市震災(zāi)要嚴(yán)重得多。建筑物的倒塌是造成地震時(shí)經(jīng)濟(jì)損失和人員傷亡的主要原因。國(guó)內(nèi)外歷次地震經(jīng)驗(yàn)表明，進(jìn)行抗震加固現(xiàn)有建筑物，可以減輕地震災(zāi)害所造成的損失。

　歷史建筑材料的力學(xué)性能檢測(cè)，包括混凝土、砌體、鋼材、木材等材料，主要采用非破損檢測(cè)與破損檢測(cè)相結(jié)合的方法。

　　一、常用方法

　　采用非破損方法檢測(cè)時(shí)，應(yīng)先調(diào)查實(shí)際材料類型，判斷所用非破損方法的適用性;除非現(xiàn)場(chǎng)條件不允許，非破損檢測(cè)結(jié)果應(yīng)用破損檢測(cè)結(jié)果校核修正。破損檢測(cè)的部位應(yīng)選擇與非破損檢測(cè)相同的部位。

　　二、檢測(cè)單元選取

　　除建造年代明顯不同(或后期有加層改建)、所用材料明顯不同者外，歷史建筑的材料性能可將不同樓層作為一個(gè)檢測(cè)單元進(jìn)行推定;當(dāng)某樓層的實(shí)測(cè)材料性能與其他樓層有明顯差異時(shí)，應(yīng)將該樓層單獨(dú)作為一個(gè)檢測(cè)單元進(jìn)行推定，該樓層的抽樣數(shù)量應(yīng)相應(yīng)增加。

　　三、材料檢測(cè)

　　1)混凝土

　　混凝土強(qiáng)度的檢測(cè)，非破損方法應(yīng)優(yōu)選超聲回彈綜合法，保護(hù)要求較高、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)條件較差時(shí)，也可采用回彈法，但兩種方法均應(yīng)用鉆芯法校核修正。

　　混凝土強(qiáng)度檢測(cè)抽樣數(shù)量應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，且每層不應(yīng)少于6個(gè);同一檢測(cè)單元內(nèi)的鉆芯法抽樣數(shù)量不應(yīng)少于3個(gè)。

　　2)砌體

　　砌體材料強(qiáng)度可才有間接法檢測(cè)，但應(yīng)采用直接法進(jìn)行修正和校核。

　　砌體材料的間接法檢測(cè)，粘土磚強(qiáng)度可采用回彈法檢測(cè)，砂漿強(qiáng)度可采用貫入法或回彈法檢測(cè)。間接法檢測(cè)的抽樣數(shù)量應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，且每層不應(yīng)少于6個(gè)。

　　砌體材料的直接法檢測(cè)，可采用原位軸壓法檢測(cè)砌體抗壓強(qiáng)度，或采用原位單磚雙剪法、原位雙磚雙剪法檢測(cè)砌體抗剪強(qiáng)度。同一檢測(cè)單元內(nèi)抽樣數(shù)量不應(yīng)少于3個(gè)。

　　3)鋼材

　　鋼材力學(xué)性能檢測(cè)，在保證結(jié)構(gòu)安全的情況下，應(yīng)優(yōu)先選取在合適部位截取試件直接試驗(yàn)的直接法。

　　采用表面硬度法或化學(xué)分析法進(jìn)行檢測(cè)時(shí)宜采用直接法進(jìn)行修正和校核。同一檢測(cè)單元內(nèi)的抽樣數(shù)量不宜少于3個(gè)。

　　4)木材

　　木結(jié)構(gòu)檢測(cè)，應(yīng)對(duì)木材種類進(jìn)行調(diào)查和確認(rèn)，對(duì)木材老化損傷情況進(jìn)行檢查;當(dāng)改建后荷載有明顯增大時(shí)，應(yīng)切取木材試樣進(jìn)行力學(xué)性能測(cè)試，抽樣數(shù)量不宜少于3個(gè)。

　　當(dāng)然了，在實(shí)際檢測(cè)過(guò)程中，遇到樣本系數(shù)變異，應(yīng)分析導(dǎo)致離散性過(guò)大的原因，根據(jù)其分布規(guī)律重新劃分檢測(cè)單元，增加樣本數(shù)量后重新檢測(cè)和推定。

房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定部門提醒您，由于地基軟弱，容易使地基產(chǎn)生過(guò)量的不均勻沉降，造成房屋傾斜，引起上部結(jié)構(gòu)產(chǎn)生附加應(yīng)力或上部結(jié)構(gòu)附加應(yīng)力的增加，當(dāng)?shù)鼗鲁脸^(guò)建筑物承受的限度時(shí)，輕則造成房屋墻體或樓面開(kāi)裂等，嚴(yán)重的甚至使整個(gè)結(jié)構(gòu)出現(xiàn)嚴(yán)重傾斜或倒塌，危及人身安全。

　　當(dāng)房屋出現(xiàn)地基下沉現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)委托房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定部門對(duì)房屋的安全性進(jìn)行房屋鑒定，為后續(xù)的安全使用及修復(fù)提供科學(xué)可靠的依據(jù)，下邊小編為您分享如何判斷地基是否下沉：

　　1、墻面、地板出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象

　　地基沉降的主要信號(hào)是房屋及其墻面出現(xiàn)裂縫，地基下沉造成的裂縫通常呈對(duì)角線，比如：墻壁裂縫突然出現(xiàn)在房屋內(nèi)部的石灰泥墻面或房屋外部的砌磚上，地基下沉產(chǎn)生的裂縫通常比發(fā)絲裂縫還要寬，這是由于結(jié)構(gòu)的自然運(yùn)動(dòng)造成的，且裂縫的頂端通常較寬。

　　2、樁基和煙囪處裂縫

　　除墻面裂縫和地板裂縫外，裂縫也有可能出現(xiàn)在柱基和煙囪處。由于房屋沉降，煙囪有可能發(fā)生傾斜。

　　3、道路凹凸不平

　　房屋附近的道路沉降和街道路面沉降通?？煽吹降孛婵油?，凹陷和凹凸不平。

　　4、門窗卡住

　　地基沉降的發(fā)生跡象在房屋的薄弱點(diǎn)，例如：門窗。由于房屋已經(jīng)發(fā)生位移，即可發(fā)現(xiàn)門窗卡住現(xiàn)象，卡住的原因是因?yàn)榈鼗l(fā)生沉降，通常是在房屋接縫處，地板和主結(jié)構(gòu)的延伸處出現(xiàn)地基沉降現(xiàn)象，門窗卡住可能就意味著延伸在移動(dòng)或者已經(jīng)脫離了主結(jié)構(gòu)。