當房屋存在哪些情況時，需要進行檢測鑒定：

　?。?）在房屋增加樓面荷載、進行加層擴建或進行改造裝修前，對結構進行必要的抽樣檢測、對結構的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定，為的決策或加固設計提供建議。

　　（2）受火災、臺風、白蟻侵蝕、化學腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因導致房屋結構損傷后，對結構受損范圍和受損程度進行檢測評估、對結構的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定，為的決策或加固設計提供建議。

　?。?）在施工場地周邊的建筑物，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對建筑物進行安全性鑒定。

　?。?）臨時性房屋需要延長使用期的時候，對建筑物的安全性進行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議。

　?。?）作為營業(yè)性娛樂場所、旅館業(yè)等公共場所的建筑，需要在許可審批前進行房屋的安全性鑒定

　　（6）對其它懷疑其工程質量、結構安全性的各類建筑，對建筑物進行檢測、對結構的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定。

　房屋損傷趨勢檢測項目及檢測步驟：

　　1、房屋安全檢測鑒定初始檢測：

　　取其平均值作為監(jiān)測初始值 。

　　根據(jù)房屋的結構特點和影響因素，制定監(jiān)測方案 。

　　2、損壞趨勢的監(jiān)測：

　　定期觀測記錄房屋損壞現(xiàn)象的產生和發(fā)展情況。

　　及時分析監(jiān)測數(shù)據(jù)，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計值，發(fā)現(xiàn)異常情況，及時通知委托方。

　　3、復測：

　　計算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計總值。

　　分析房屋損壞原因，按《房屋完損等級評定標準》（試行本）和《危險房屋鑒定標準》CJ13對房屋損壞程度進行評定，并提出相應的處理措施。

　　適用范圍：因各種因素可能或已經造成損壞或已經造成損壞需進行監(jiān)測的房屋。

　　對于不同的結構材料，其缺陷和損傷檢測的項目有所不同。對于缺陷和損傷，應確定其原因，檢測其損傷深度、面積等指標。

　　1)混凝土結構：混凝土結構的缺陷及損傷包括外觀質量(蜂窩、麻面、孔洞、夾渣、露筋、裂縫、疏松區(qū)、不間澆筑混凝土的結合面等)、損傷(包括環(huán)境浸蝕損傷，如凍傷；災害損傷，如火災損傷等；人為損傷，如碰撞引起的損傷等；混凝土有害元素造成的損傷，如堿骨料、氯離子等浸蝕損傷等)。其檢測技術根據(jù)不同的缺陷和損傷項目進行選擇，如外觀質量可通過目測與尺量、超聲等方法檢測，損傷可通過超聲、取樣、剔鑿等方法進行，裂縫缺陷可通過超聲、尺量等方法。

　　2)砌體結構：砌體結構的缺陷及損傷包括砌筑質量(組砌方式等)、損傷(裂縫；環(huán)境浸蝕損傷，如凍融損傷、風化等；災害損傷，如火災損傷等；人為損傷，如碰撞損傷等)。砌筑質量可通過目測法進行，對損傷可通過超聲、尺量等方法進行。

　　3)鋼結構：鋼結構的缺陷和損傷包括外觀質量(均勻性，如夾層、裂紋、非金屬夾雜等)、損傷(裂紋、局部變形、銹蝕等)。鋼結構裂紋可采用觀察法和投射法檢測，局部變形可采用觀察法、尺量法，銹蝕可采用電位差法等。

　　4)木結構：木材缺陷，對于圓木和方木可分為木節(jié)、斜紋、扭紋、裂縫、髓心等項目，對于膠合木結構，尚有翹曲、順紋、扭曲等，對于輕型木結構尚有扭曲、橫彎、順彎等。上述項目可采用目測、尺量、靠尺、探針等進行檢測。

中正建筑技術有限公司是一家專業(yè)的房屋結構安全檢測公司，我們非常榮幸地向您介紹我們的武穴市一條龍房屋承重結構安全檢驗中心。作為武穴市l(wèi)ingxian的房屋承重檢測機構，我們致力于為客戶提供可靠的房屋結構檢測和安全檢測服務。

在武穴市購買房屋是一個重要的決策，而了解和確保房屋的結構安全是至關重要的。我們的專業(yè)團隊由經驗豐富的結構工程師和檢測技術人員組成，他們將使用先進的設備和技術來檢測房屋的承重結構，以確保其安全穩(wěn)定。

房屋結構安全檢測是一個系統(tǒng)的過程，我們將從多個角度對房屋的承重結構進行全面檢驗。我們會進行基礎檢測，以判斷地基的承載力和穩(wěn)定性。我們會對墻體結構進行檢測，包括外墻和內墻的承重能力。我們還會檢測屋頂結構，確保其能夠抵御自然災害和外部壓力。

除了以上的主要檢測項目之外，我們還會對其他可能影響房屋結構安全的細節(jié)進行關注。例如，我們會檢測房屋地板的強度和穩(wěn)定性，確保不會出現(xiàn)塌陷或傾斜的問題。我們還會關注房屋的梁柱連接部位，確保其緊固牢固，不會發(fā)生松動或脫落。

我們的服務定價為1.00元/平方米，這是一個非常合理的價格。為了保證測試結果的準確性，我們將使用先進的檢測設備和技術，確保每一項檢測任務都得到細致入微的處理。我們不僅提供檢測報告，還將根據(jù)檢測結果為客戶提供專業(yè)的建議和解決方案。

在市場上，還有一些不專業(yè)的機構提供低價的房屋結構檢測服務。他們可能缺乏專業(yè)知識和先進設備，無法提供客觀準確的檢測結果。我們強烈建議您選擇正規(guī)專業(yè)的房屋承重檢測機構，如中正建筑技術有限公司。

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