1、經(jīng)依法鑒定屬于危房且確需重建的，這里的危房是指根據(jù)依法設立的屬地房屋安全鑒定機構出具的《房屋安全鑒定書》，房屋危險性等屬C、D的住房；2、房屋因不可抗力損毀、滅失的；3、其他符合法律、法規(guī)、規(guī)章、城鄉(xiāng)規(guī)劃和有關技術標準、規(guī)范的。 居民如果要翻建房屋，應向所在地規(guī)劃部門申請辦理建設工程設計方案審查、建設工程規(guī)劃許可證和建設工程竣工規(guī)劃核實等手續(xù)。當然，翻建提是已經(jīng)經(jīng)過當?shù)刭Y質(zhì)認可的第三方房屋鑒定機構的鑒定，房屋安全等為C、D的危房。房屋鑒定檢測的小編為您介紹有關磚結(jié)構的抗震要求：1、墻體不空臌，無歪斜和酥堿。2、承重墻體及縱橫墻交接處無裂縫，咬槎良好，無任意開鑿而形成明顯削弱原結(jié)構抗震能力的孔洞。3、各部位的局部尺寸滿足現(xiàn)行的建筑抗震鑒定標準規(guī)定的限值要求。4、磚過梁無開裂和變形。5、沒有因地基不均勻沉降而引起的墻體裂縫及其它明顯影響墻體質(zhì)量的缺陷。

　　哪些特定情況下必須進行房屋安全鑒定？下面就由房屋鑒定檢測的小編帶大家起來看看吧！先因自然災害或者、火災等事故危及房屋安全的，房屋安全鑒定機構應當及時對事故所涉及的房屋進行緊急查勘，為處理事故提供依據(jù)。相關房屋所有人委托房屋安全鑒定機構對房屋的使用安全進行鑒定，經(jīng)鑒定不影響房屋使用安全的，方可繼續(xù)使用。建設工程的樁基、地下建筑物和構筑物等項目的施工可能影響施工區(qū)域相鄰房屋安全的，建設單位應當采取安全防護措施。施工中造成施工區(qū)域相鄰房屋損壞的，建設單位應當給予修復或者賠償，并委托房屋安全鑒定機構對房屋的使用安全進行鑒定。經(jīng)鑒定不影響房屋使用安全的，方可繼續(xù)使用。
材料強度的輸入 結(jié)構設計計算時，磚和砂漿的強度等根據(jù)其受力狀況和經(jīng)濟要求確定其強度等，這是對后期施工中所需材料的要求。在施工完成后，其實際材料強度可能與設計要求存在定的差異。在抗震鑒定中，如果將材料的實測強度換算至規(guī)范所列的材料強度后，再進行計算，可能會造成不必要的浪費或人為降低了結(jié)構的安全儲備。 2. 3 荷載輸入 結(jié)構設計計算時，設計人員往往根據(jù)建筑設計裝修等要求，根據(jù)《建筑結(jié)構荷載規(guī)范》的相關規(guī)定算出結(jié)構的荷載，輸入軟件之后進行計算。結(jié)構在使用時，往往經(jīng)歷過重新裝修，其實際荷載往往與原設計狀況不符?？拐痂b定時，應根據(jù)既有建筑的實際受荷情況，確定其荷載輸入。PKPM 在進行砌體結(jié)構抗震及其它參數(shù)輸入時，其“墻體材料的自重”默認值為22kN /m3。這是個含墻飾面重的240 墻的測算值，在部分工程中與實際計算有定差別，尤其對于非240 模數(shù)的墻體?？拐痂b定時，建議該值按照實際測算值輸入。 2. 4 施工質(zhì)量控制等 在考慮施工質(zhì)量對結(jié)構的影響時，《砌體結(jié)構設計規(guī)范》引入了砌體工程施工質(zhì)量控制等( A、B、C) 的概念。按現(xiàn)場質(zhì)保體系、砂漿及混凝土強度、砂漿拌合方式、砌筑工人技術等等因素，砌定砌體工程施工質(zhì)量控制等。結(jié)構設計階段，按照《砌體結(jié)構設計規(guī)范》的要求，般施工質(zhì)量控制等均按B控制。實際施工過程中，部分工程的施工質(zhì)量控制等與設計要求存在定的差異。由于施工質(zhì)量控制等的劃分不具有結(jié)果反推性，般情況下，按現(xiàn)場施工資料確定其與設計要求的符合性，再根據(jù)相應的控制等進行驗算。

（1）、報告格式錯誤 1.報告封面：格式和字體不正確，封面的報告名稱和報告內(nèi)容里名稱不符。 2.說明頁：格式不正確。 3.正文間距問題：正文行間距均是2倍行距（表格與圖形除外） 4.目錄頁：格式、字體、行間距都不正確，經(jīng)常沒有及時更新。 5.頁碼問題，封面頁碼標注和實際頁碼不對應，錯誤類型：后頁中，第x頁和共x頁沒有對應、有中間有符號的、有改了頁碼不會自動更新的。 6.檢測依據(jù)的序號應用小括號，而不是中括號。 7.項目編號：報告中涉及的項目編號均用（1）格式，不要用(1)格式或1）等其他格式。 8.表格樣式：表格邊框底紋用1.5倍外邊框式表格，字體5號字體。 9.版本問題：有些報告中在WPS顯示正常，在word中顯示就是另狀態(tài)。 （2）、符號、字體錯誤 1.表頭的字體錯誤，表頭的表示錯誤，如“表6.1”錯誤，應寫成“表6-1”。 2.圖示軸線沒有消隱，圖號錯誤，應是“圖6.1” 3.圖的軸號編寫錯誤，上下軸號應從左往右，從1開始編，左右軸號，應從下往上，從A開始編。報告中平面圖應與傾斜沉降中的示意圖形狀致。 4.報告里的符號錯誤，如“Mpa”錯誤應是“MPa”，“Kpa”“錯誤應是kPa”等。 5.鋼筋符合通常用SJQY字體來表示，部分報告編制人，通常把鋼筋后面的字體也跟著改為SJQY字體，應是統(tǒng)標準，漢字是小四宋體，英文和數(shù)字字體應是“Times New Roman”。 6.報告中所有字母與數(shù)字均用羅馬字體“Times New Roman”。

房屋完損檢測適用于房屋、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。在完損檢測時若發(fā)現(xiàn)房屋存在影響安全使用現(xiàn)象時，必須通知委托人及時進行房屋安全檢測檢測。 房屋完損狀況檢測般包括以下主要內(nèi)容： 1）調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關資料信息； 2）調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況。