江蘇資產(chǎn)評估公司——北京中鵬衡資產(chǎn)評估公司江蘇辦事處

       北京中鵬衡資產(chǎn)評估有限公司為了更好的服務(wù)江蘇區(qū)域企事業(yè)單位，于2018年設(shè)立中鵬衡資產(chǎn)評估公司江蘇辦事處。我公司從業(yè)二十余年，為江蘇數(shù)百家企業(yè)事業(yè)單位提供資產(chǎn)評估服務(wù)，與南京銀行、江蘇銀行、紫金農(nóng)行銀行、蘇州銀行等省域內(nèi)金融機構(gòu)建立了良好的合作關(guān)系，評估報告質(zhì)量得到了江蘇各級政府管理部門和合作機構(gòu)的一致認(rèn)可和高度評價。

      資產(chǎn)評估用途，可以從以下方面進行簡要分析：

（一）發(fā)現(xiàn)價值，企業(yè)價值最大化管理的需要

　　企業(yè)價值評估在企業(yè)經(jīng)營決策中極其重要能夠幫助管理當(dāng)局有效改善經(jīng)營決策。企業(yè)財務(wù)管理的目標(biāo)是企業(yè)價值最大化，企業(yè)的各項經(jīng)營決策是否可行，必須看這一決策是否有利于增加企業(yè)價值。價值評估可以用于投資分析、戰(zhàn)略分析和以價值為基礎(chǔ)的管理；可以幫助經(jīng)理人員更好地了解公司的優(yōu)勢和劣勢。

（二）衡量企業(yè)價值，企業(yè)并購的需要

　　企業(yè)并購過程中，投資者已不滿足于從重置成本角度了解在某一時點上目標(biāo)企業(yè)的價值，更希望從企業(yè)現(xiàn)有經(jīng)營能力角度或同類市場比較的角度了解目標(biāo)企業(yè)的價值，這就要求評估師提供有關(guān)股權(quán)價值的信息，甚至要求評估師分析目標(biāo)企業(yè)與本企業(yè)整合能夠帶來的額外價值。資本市場需要更多以評估整體獲利能力為代表的企業(yè)價值評估。

（三）量化企業(yè)價值、核清家底、動態(tài)管理

　　對每一位公司管理者來說，知道自己公司的具體價值，并清楚計算價值的來龍去脈至關(guān)重要。在計劃經(jīng)濟體制下，企業(yè)一般關(guān)心的是有形資產(chǎn)的管理，對無形資產(chǎn)常忽略不計。在市場經(jīng)濟體制下，無形資產(chǎn)已逐漸受到重視，愈來愈被認(rèn)為是企業(yè)的重要財富。

（四）董事會、股東會了解生產(chǎn)經(jīng)營活動效果的需要

　　公司財務(wù)管理的目標(biāo)是使公司價值最大化，公司各項經(jīng)營決策是否可行，取決于這一決策是否有利于增加公司價值。

（五）企業(yè)價值評估是投資決策的重要前提。

　　企業(yè)在市場經(jīng)濟中作為投資主體的地位已經(jīng)明確，但要保證投資行為的合理性，必須對企業(yè)資產(chǎn)的現(xiàn)時價值有一個正確的評估。我國市場經(jīng)濟發(fā)展到今天，在企業(yè)各種經(jīng)濟活動中以有形資產(chǎn)和專利技術(shù)、專有技術(shù)、商標(biāo)權(quán)等無形資產(chǎn)形成優(yōu)化的資產(chǎn)組合作價人股已很普遍。

（六）企業(yè)價值評估是擴大、提高企業(yè)影響，展示企業(yè)發(fā)展實力的手段。

　　隨著企業(yè)的形象問題逐漸受到企業(yè)界的重視，通過**商標(biāo)的宣傳，已經(jīng)成為企業(yè)走向國際化的重要途徑。

（七）增加企業(yè)凝聚力。

　　企業(yè)價值不但要向公司外的人傳達(dá)企業(yè)的健康狀態(tài)和發(fā)展趨勢，更重要的是向公司內(nèi)所有階層的員工傳達(dá)企業(yè)信息，培養(yǎng)員工對本企業(yè)企業(yè)的忠誠度，以達(dá)到凝聚人心的目的。

       資產(chǎn)評估工作在企業(yè)進行各種經(jīng)濟運作過程中起到非常關(guān)鍵的作用。準(zhǔn)確衡量企業(yè)價值，是企業(yè)經(jīng)營者最關(guān)心的事宜。

       現(xiàn)行資產(chǎn)評估行業(yè)法律法規(guī)：

1.  《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》

2. 《中華人民共和國公司法》；

3. 《中華人民共和國物權(quán)法》；

4. 《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》；

5. 《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》（中華人民共和國主席令第46號）

6. 《國有資產(chǎn)評估管理辦法》（國務(wù)院1991年91號令）；

7. 《國有資產(chǎn)評估管理辦法實施細(xì)則》（原國家國有資產(chǎn)管理局發(fā)布的國資辦發(fā)[1992]36號）；

8. 《關(guān)于改革國有資產(chǎn)評估行政管理方式加強資產(chǎn)評估監(jiān)督管理工作意見的通知》（國辦發(fā)[2001]102號）；

9. 《國有資產(chǎn)評估管理若干問題的規(guī)定》（財政部第14號令）；

10. 《財政部關(guān)于印發(fā)的通知》（財企[2001]801號）；

11. 《財政部關(guān)于印發(fā)的通知》（企[2001]802號）；

12. 《財務(wù)部關(guān)于印發(fā)的通知》（國辦發(fā)[2001]802號）；

13. 《企業(yè)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例》（國務(wù)院2003年378號令）；

14. 《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》（2005年國務(wù)院國資委第12號令）；

15. 《關(guān)于加強企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理工作有關(guān)問題的通知》（國資委產(chǎn)權(quán)[2006]274號）；

16. 《關(guān)于企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告審核工作有關(guān)事項的通知》（國資產(chǎn)權(quán)[2009]941號）；

17. 《關(guān)于印發(fā)的通知》（國資發(fā)產(chǎn)權(quán)〔2010〕71號）；

18. 《企業(yè)國有資產(chǎn)評估項目備案工作指引》（國資發(fā)產(chǎn)權(quán)[2013]64號）；

19. 《關(guān)于促進企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)有關(guān)事項的通知》 （國資發(fā)產(chǎn)權(quán)[2014]95號）；

20. 《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》（國資委、財政部32號令，2016年6月24號公布）。

       北京中鵬衡資產(chǎn)評估有限公司是為落實2005年財政部令第22號和財政部財企【2005】90號文件關(guān)于資產(chǎn)評估機構(gòu)管理的有關(guān)規(guī)定，將資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)從原有會計業(yè)務(wù)分立，由國家財政部、北京市財政局聯(lián)合授予的資產(chǎn)評估機構(gòu)。中鵬衡作為專業(yè)鑒證類服務(wù)機構(gòu)，在無形資產(chǎn)評估、企業(yè)價值評估、土地評估、房地產(chǎn)評估、機器設(shè)備評估、礦業(yè)權(quán)評估、林權(quán)評估、金融資產(chǎn)評估、財務(wù)報告目的評估、稅基評估等領(lǐng)域享有重要地位。

       江蘇區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟發(fā)達(dá)，企業(yè)并購、買賣、融資等經(jīng)濟行為發(fā)生頻次較高，我公司江蘇辦事處擁有高素質(zhì)的專業(yè)團隊，為江蘇企事業(yè)單位提供高質(zhì)量資產(chǎn)評估服務(wù)。

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